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销售代理合同

销售代理合同1

开发商（甲方）：______________

地址：______________

电话：______________

代理商（乙方）：______________

地址：______________

电话：______________

传真：______________

开户银行：______________

银行帐号：______________

鉴于：

1、甲方是一家依法注册并致力于房地产、商业运营等领域投资的公司法人，并拥有较高的品牌知名度及商业运营力量；

2、乙方是一家依法注册从事房地产营销筹划及代理销售等业务领域的公司法人，并在商业地产代理销售及筹划方面拥有较成熟的楼盘操作阅历，并能满意甲方工程代理销售工作要求；基于以上状况，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》有关规定，本着诚恳信用、互惠互利的原则，甲乙双方经过友好协商，就甲方开发建立的“”工程一期托付乙方代理销售事宜签署本合同，并同意工程两家代理公司联合代理，并承诺共同遵守。

第一条托付工程

1、工程名称：“”工程一期

2、工程位置：

其次条代理销售范围

代理范围：“总体可售建筑面积约188645。22平方米。（代理面积以最终实际开发面积为准）

2、照实际交付乙方的销售面积缺乏本合同所商定的年度销售考核面积，则按原商定年度考核面积与年实际交付销售面积的比例，结合原考核标精确定实际销售任务及考核标准。

3、托付内容：营销筹划、代理销售（详见合同附件一）。

第三条托付权限

1、甲方托付乙方代理“”工程一期的营销筹划及工程中本合同商定局部面积的代理销售。

2、在乙方代理期间内，如甲方需对乙方代理销售的物业销售范围进展调整，甲方应提前7个工作日以书面形式告之乙方后再行调整，并作为合同附件，与合同正本具有同等法律效应。

3、在乙方代理期间内，乙方对合同商定代理范围内的物业享有代理销售权，依据市场状况，向甲方供应对外销售的信息依据。

4、乙方同时作为“”工程一期营销筹划机构，全程负责该工程营销筹划工作。

（1）效劳内容包括：“”工程托付销售局部的年度、月度营销筹划方案、活动筹划方案、广告方案建议（平面广告、电视广告脚本建议、电台广告脚本建议）、宣传资料（软

文策略与框架等）、产品定位筹划，网站建立建议及宣传推广（含主体推广系统建议、阶段性主体推广建议）、SP及公关活动筹划方案等乙方受甲方托付所应完成的效劳内容。（包括但不限于本合同附件一、附件二、附件三、附件四所列内容）

（2）以上效劳内容，甲方每月向乙方下达月度工作任务或专项工作任务，乙方需在甲方要求时限内完成，并保证效劳质量。如乙方未能按时完成工作任务或未能到达质量要求，甲方可单方解除合同。

备注：

1、以上工作内容涉及建议书、筹划书等均供应电子文档、书面形式，以上工作内容涉及的设计专案，均供应电子文档及彩色样稿；（由推广代理公司等第三方供应设计方案并打样稿，乙方提出相关建议）；

2、如涉及样本调查及相关统计数据分析，乙方应将调查样本资料原件及统计数据资料连同相关文件资料，一并交付甲方，并对其真实性、精确性负责。

第四条托付期限及销售考核标准

1、托付期限自本合同签订之日起12个月，即自20_年1月1日起至20_年12月31日止。

2、销售定义：

客户已签订《商品房买卖合同》并足额交纳购房款（含以银行按揭方式放款）的房屋销售面积；

3、销售任务：

双方商定：乙方应在进场之后完成每月甲方下达的销售任务。详见附件《20_年销售任务书》。

乙方在本合同签订后30个工作日内制订出完成《20_年销售任务书》的《营销方案》；

并制订出各月、季度的《销售规划表》，报甲方审核，甲方依据乙方供应的销售规划及市场状况、自身商业运营需求，向乙方下达月度及季度销售任务，并作为甲方催促考核乙方完成销售工作的依据，乙方《销售规划表》及甲方月度、季度销售任务、每月营销方案及费用表为本合同附件。

如遇甲方工程进度或《预售（销售）许可证》的影响，此项工作时间做相应调整。

第五条乙方佣金费用标准

一、乙方代理佣金：

销售代理费：按总销售额的1%—2%收取。