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销售委托合同

销售托付合同1

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方对“______”工程进展前期筹划讨论和供应销售代理效劳事宜，双方协议如下：

一、托付事项

1、甲方全权托付乙方对其开发的“____”（暂定名）工程进展市场调查讨论、前期筹划和销售代理工作。乙方同意承受甲方托付。

2、合同标的：

A：本工程全程筹划销售代理；

B：甲方开发的“____”工程全部可售物业；总建筑面积：约____万平米，可售面积____平方米；工程地点：____。

3、托付事项分三个阶段工作：

第一阶段：市场调研和前期筹划阶段，自本合同签订之日起一个半月内；

其次阶段：销售前期预备阶段，自第三阶段开头前一个半月开头至第三阶段开头止；

第三阶段：销售代理阶段，自公开出售之日起十二个月内为销售代理阶段。

二、甲方权利与职责

（一）甲方权利

1、确定各阶段销售策略与价格，并有权依据市场动态进展调整；

2、审议并确定乙方提出的营销方案、单项工作方案；

3、根据本合同要求对乙方工作进展监视；

4、若乙方有意违约，可提出解除合同，并追究乙方违约责任。

（二）甲方职责

1、在本工程正式销售前，需出示“土地使用权证”、“建筑许可证”、“开工许可证”以及“销售许可证”等相关证件（复印件）给乙方确认，并保证所供应证件合法性；

2、负责帮助乙方开展前期市场调查、客户访问等工作；

3、派员具体介绍标的物业相关状况，并供应工作所需图文资料；

4、审定各工作阶段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交报告后十日内审定乙方提交的报告，并以书面形式回复乙方；

5、确定工作方案和各阶段销售价格，有权依据市场动态适时进展调整；

6、审议并确定乙方提出的营销方案和广告筹划方案；

7、负责工程按期施工、竣工，并保证工程质量；

8、担当广告宣传、招商、售楼处、示范单位建议布置等销售过程中的相关费用；

9、广告费用掌握在总销售的左右（预算方案另列）；

10、负责按合同协商之条款规定给乙方结算筹划费、招商费及代理费等相关效劳费；

11、派专人负责楼宇销售定金楼款的收款和签订买卖合同。

三、乙方权利与职责

（一）乙方权利

1、要求甲方供应全部可销售物业相关资料；

2、全权负责本工程的市场调研、工程筹划、销售参谋工作；

3、依据合同商定，按时收取效劳费用；

4、若甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲方的违约责任。

5、在全部工程营销推广活动中，全部宣传物料、媒体及展览会中均需标注乙方公司全称之代理的内容。

（二）乙方职责

1、向甲方供应有效代理资质证明文件（复印件），并保证其合法性；

2、根据甲方提出的调研目的，编制调研和筹划纲要，报甲方审定；

3、依据甲方所审定之调研和筹划纲要，按阶段要求开展市场调研、前期筹划工作，并在本合同签订生效并收到甲方合同定金之日起一个月内，提交合同标的工程调研及前期筹划报告；

4、参加本工程建筑方案改良工作，并从市场有效需求之角度提出建立性意见，供甲方参考；

5、在其次工作阶段，跟踪效劳，进一步编制与修改营销筹划报告，会同甲方组织开展销售前预备工作；

6、于营销推广阶段，在仔细讨论甲方托付物业，分析市场状况及走势的根底上，制定操作性强、切实可行的整体阶段性营销方案和广告方案，经甲方确认后组织落实。

7、依据甲方供应的资料，价目及合同条款代为出售托付物业，节假日照常运作（春节除外）。

8、全权负责治理销售表，负责销售的治理工作及合法性。

9、主理一切查询及有关销售的详细工作。

10、按时定期（每个月）向甲方供应本楼宇的销售状况分析报告，内容包括：前一时期销售状况、客户心态、客户层次、主要的”付款方式、市场动态、价格走势等，并提出建议以便于甲方依据市场状况适时作出调整。

四、效劳取费标准与付款方式

（一）效劳取费标准

销售代理阶段：住宅局部按销售率分段收取代理费，详细为：销售率0%——30%阶段，按销售额的0.6%代理费；销售率30%——60%阶段（含30%），按销售额的0.7%代理费；销售率60%——80%阶段（含60%），按销