商铺终止租赁合同5篇.docx

商铺终止租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方和乙方于_________年_________月_________日签订的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方协商同意，决定提前终止该合同。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、合同终止时间

原合同自本终止协议生效之日起终止。终止协议生效时间为_________年_________月_________日。

二、租金及费用结算

1.乙方已向甲方支付至_________年_________月_________日的租金，共计人民币_________元。自合同终止之日起，该笔租金将用于冲抵乙方应支付的费用。

2.乙方在合同终止前应支付的费用包括但不限于：

（1）租金；

（2）物业管理费；

（3）水电费；

（4）网络费；

（5）电话费；

（6）其他因使用商铺而产生的费用。

3.乙方应在合同终止前将上述费用结清。如乙方未在规定时间内结清费用，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应金额以冲抵欠费。

三、商铺返还

1.乙方应在合同终止前将商铺内的货物、设备等自行处理并返还给甲方。返还时，商铺应处于清洁、干燥、完好的状态。如有损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方相应损失。

2.乙方在返还商铺时，应注销在商铺内的电话、网络等公共服务。如未注销，甲方有权扣除乙方相应的费用。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本终止协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约给对方造成的实际损失；

（3）承担因违约而产生的其他法律责任。

2.违约金的数额为人民币_________元。如乙方违约，甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应金额作为违约金。如甲方违约，应向乙方返还已支付的租金并支付违约金。

五、其他约定事项

1.本终止协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本终止协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本终止协议具有同等法律效力。

3.如因本终止协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本终止协议的其他约定事项。

甲方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺终止租赁事宜达成以下协议：

一、合同背景

1.甲方拥有位于_________的商铺，并愿意将其出租给乙方。

2.乙方有租赁需求，并愿意遵守相关法律法规及甲方的规定。

二、合同目的

本合同旨在明确双方的权利和义务，规范商铺终止租赁的行为，确保双方当事人的合法权益。

三、合同内容

1.租赁期限：本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租金及支付方式：乙方需向甲方支付租金，具体金额及支付方式如下：_________。

3.商铺使用：乙方在租赁期间内，有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺用途。

4.商铺返还：租赁期满后，乙方需将商铺返还给甲方，并确保商铺内外清洁、整洁。

5.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

四、合同终止

1.终止事由：双方同意，出现以下情形时，本合同可终止：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.终止程序：合同终止时，双方需按照以下步骤进行：

（1）甲方需提前通知乙方合同终止的具体时间；

（2）乙方需按照合同约定返还商铺，并拆除其在商铺内的装修；

（3）甲方验收商铺，确保商铺内外清洁、整洁后，返还乙方支付的租金及保证金（如有）。

3.违约责任：如一方违反本合同的约定导致合同提前终止，需承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.争议解决方式：如双