有关新版商品房买卖合同5篇.docx

有关新版商品房买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的商品房位于[XXXXX]，具体为XXXX幢XX单元XXX号房。

2.商品房用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积XX平方米，公摊面积XX平方米。

3.商品房内部结构、装修标准等具体情况详见附件一。

二、价格与付款方式

1.商品房总价为人民币大写：[房款总额汉字大写]（不含税费）。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]。

（2）XXXX年XX月XX日前支付房款人民币大写：[首付款金额汉字大写]。剩余房款采用贷款方式支付。

（3）甲方银行账号信息为：[甲方银行账户信息]。如账户信息发生变化，应及时通知乙方。否则造成的损失由甲方承担。贷款事宜详见附件二。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，应及时通知乙方。不可抗力因素消除后，甲方应在合理期限内继续履行交付义务。具体细节参见附件三《交付标准与流程》。

2.乙方未按照约定支付房款的，甲方有权推迟交付商品房。乙方全款到达甲方账户后，甲方应立即办理相关交付手续。

四、产权登记与权属证明

1.商品房交付后，甲方应及时办理产权登记手续。产权归属乙方所有。产权证书办理完毕后，甲方应在XX个工作日内交付给乙方。

2.如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。产权登记相关费用按照国家规定执行。

五、质量保证与保修服务

1.甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或调换。具体保修范围和保修期限按照附件四《质量保证与保修服务协议》执行。

2.保修期内，如因甲方原因导致维修未能及时完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。保修期届满后，商品房的维修由乙方自行负责。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任详见附件五《违约责任》。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并协商解决方案。不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。如遇政府政策调整等特殊原因，双方可协商调整合同条款或解除合同。协商不成的，按法律程序解决争议。在此期间造成的损失由双方自行承担。对于特殊原因导致合同解除的条款请参见附件六《合同解除条款》。

七、其他约定事项

篇2

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议条款，以兹信守。

一、商品房基本情况

（一）物业名称：[物业名称]。

（二）物业类型：商品房。

（三）房屋坐落地址：[房屋具体地址]。

（四）房屋建筑面积：[房屋建筑面积]，套内建筑面积：[套内建筑面积]，共有分摊面积：[共有分摊面积]。具体数据如房屋分层平面图所示。房屋的结构、装修标准等见附件。该商品房用途为[商品房用途]。本合同约定的面积均为建筑面积。如出现差异按当地政府规定处理。本物业在代交房时的建筑结构及内部装修后的现状均须在乙方收房前实地确认，双方按现场实物交接并签署交接单后作为收房依据。交接前若发生房屋结构变动，除非甲乙双方书面约定顺延交接日期外，乙方应如期交接。变动给乙方造成的损失的赔偿责任处理按相关法律法规处理。如存在误差或有变更情形且甲乙无法达成共识时，双方可另行签订书面补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。该房屋平面图见附件一。

二、计价方式与付款

三、商品房交付条件与期限及交接手续流程等条款约定如下：____________。

四、规划设计变更的约定条款如下：____________。

五、违约责任及违约责任赔偿的约定条款如下：____________。

篇3

甲方（