远东国际商贸中心施工组织设计修改.docx

远东国际商贸中心

远东国际商贸中心施工组织设计

第一章综合说明

1.1工程概况：

建筑设计特点：

绥芬河市远东国际商贸中心位于绥芬河市通天路与新兴街交

接处，工程总建筑面积：85505m²。商业裙房地下一层，地上六

层建筑高度28.75m,A、B座住宅地上二十九层建筑高度98.35m。

地下三层由换热站、消防水泵房，生活水泵房组成，地下二层为

停车场和部分设备用房，地上一至六层为商业用房，七至二十九

层为塔式住宅，地下一至地上六层以精品商业为主。局部地下三

层设备用房4.2米，地下二层停车库5.1米，一、二层为4.1米，

三至六层为5.1米。A、B座住宅部分层高为3米。住宅每栋均设

一部消防电梯，六层及以下部分设有三部消防电梯。外墙为填充

部分为页岩陶粒砌块200厚+100厚阻燃型酚醛板，地下室外墙为

混凝土墙+70厚挤塑板，防水层为SBS改性沥青防水卷材一道，

砌筑120厚实心砖护墙。分户部位内墙采用200厚页岩陶粒砌块，

与混凝土墙同厚，其余部位100厚页岩陶粒砌块。地面以下或室

内防潮层以下的砌体采用非粘土烧结多孔砖。屋面防水等级为二

级防水层合理使用年限为15年，屋面为一道SBS柔性防水卷材，

哈尔滨市东方国际建筑工程有限责任公司绥芬河项目部—1—

远东国际商贸中心

一道刚性防水40厚C20细石混凝土防水层内配中6@150双向钢筋

网片。住宅外窗四腔三玻塑钢窗，三腔两玻塑钢窗，商业部分采

用铝塑铝外门窗。凡设有地漏房间应做聚氨酯涂膜防水，防水层

1.5厚，有水房间的楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高

度为150mm。

结构设计特点：

基础采用钢筋混凝土扩展基础及梁筏基础方案，基础持力层

为E3E强风化安山玢岩及E4E中等风化安山玢岩，地基承载力特

征值550KPa。地上29层，地下2层，局部3层，高度98.2m,结

构类型框架-核心筒结构，设计使用年限50年，抗震设防商业部

分乙类，住宅部分丙类。抗震等级框架一、二、三级，剪力墙二

级，基础设计等级甲级，耐火等级一级。填充墙采用陶粒混凝土

空心砌块，容重≤8KN/m³,强度等级不低于MU3.5,砌筑砂浆等

级Mb5。梁筏基础C35防水混凝土，抗渗等级P8。扩展基础、防

水底板、基础拉梁：C30防水混凝土，抗渗等级P8。未特殊注明

筏板厚度800mm,未特殊注明的防水底板板顶标高均为-11.45m,

板厚300mm。

其它专业概况：

采暖工程：采暖室内采用水地热系统；楼梯间采用散热片取暖。

电气工程：电气工程包括电力配电系统、照明配电系统、防雷接

地系统、自动报警与消防联动系统、综合布线系统、监控系统。

哈尔滨市东方国际建筑工程有限责任公司绥芬河项目部—2—

远东国际商贸中心

给排水工程：生活给水管道采用PP-R塑料管粘接，生活排水管道

采用PVC-U塑料管、粘接立管每层设伸缩节，消防给水管道采用

焊接管道。

工程名称：绥芬河市远东国际商贸中心工程

建设单位：绥芬河市远东房地产开发有限公司

监理单位：黑龙江江省轻工建设监理有限公司

施工单位：哈尔滨东方国际建筑工程有限责任公司

设计单位：黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司

勘察单位：黑龙江省佳木斯地质工程勘察院

1.2编制依据：

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、

工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具

体要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

例》、《2003版黑龙江现行建筑工程施工质量验收规范》、《施工招

投标评定办法》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门

制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面

而细致的编制。

本工程施工组织设计，是按照建设单位招标文件内容要求，经公

司专题会