地下铁站点用地租赁合同2024年正式版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

地下铁站点用地租赁合同2024年正式版版

本合同目录一览

1.租赁合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3地下铁站点

1.4用地

1.5租赁期

2.租赁用地范围与用途

2.1用地范围

2.2用地用途

2.3用地面积

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁用地交付与使用

4.1用地交付时间

4.2用地交付条件

4.3用地使用要求

4.4用地维护与管理

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.合同的违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

9.合同的保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密义务

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

12.合同的签字盖章

12.1签字盖章要求

12.2签字盖章时间

13.合同的附加条款

13.1附加条款内容

13.2附加条款的有效性

14.合同的法律法规适用

14.1适用法律法规

14.2法律法规的变更影响

第一部分：合同如下：

1.租赁合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3地下铁站点

地下铁站点是指由甲方拥有或控制的，位于________的地铁站点及其周边用地。

1.4用地

用地是指甲方出租给乙方的地下铁站点内的特定区域，具体位置和面积详见附件一。

1.5租赁期

租赁期为本合同签订之日起至____年____月____日止。

2.租赁用地范围与用途

2.1用地范围

用地范围包括地下铁站点内的特定区域，具体位置和面积详见附件一。

2.2用地用途

（一）________；

（二）________；

（三）________。

2.3用地面积

用地面积为____平方米。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限为____年，自甲方将用地交付给乙方之日起计算。

3.2租金

租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.3租金支付方式

乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。

3.4租金调整机制

如遇市场行情变化，租金调整机制如下：

（一）每满一年，租金调整为市场行情的____%；

（二）租金调整的时间和幅度由甲方根据市场行情确定，并提前三个月通知乙方。

4.租赁用地交付与使用

4.1用地交付时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将用地交付给乙方。

4.2用地交付条件

（一）符合国家和地方有关用地规划和设计要求；

（二）用地内的基础设施和设施完好，能够满足乙方的正常使用需求；

（三）用地内的安全隐患已排除，不存在任何法律纠纷。

4.3用地使用要求

乙方应按照本合同约定的用途使用用地，并遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变用地用途。

4.4用地维护与管理

乙方应负责用地的日常维护和管理，保证用地内的设施和设备正常运行，并按照甲方提供的维护和管理规范进行操作。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（一）甲方提前书面通知乙方解除本合同，且已支付完毕租金和其他费用；

（二）乙方因违约被甲方解除本合同；

（三）本合同约定的租赁期限届满。

6.合同的违约责任

6.1出租方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定使用用地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

6.2承租方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付用地或提前解除本合同，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的中级人民法院申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止与失效

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