居间房屋租赁合同模板2024年.docxVIP

?居间房屋租赁合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（居间方）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作为居间方，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施及日常维护。

第六条房屋交付及退还

6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同变更及解除

8.1本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。

8.2在租赁期间，如因政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于管理和追溯。

2.甲方（出租方）：核实甲方为房屋的合法所有权人，有权进行出租。

3.乙方（承租方）：确认乙方具备承租房屋的资格，无不良租赁记录。

4.丙方（居间方）：确认丙方具备合法的中介资质，确保其服务的合法性。

5.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。

6.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。

7.保证金：明确保证金的数额、支付方式和退还条件。

8.房屋使用及维修：规定乙方对房屋的使用要求和维修责任。

9.房屋交付及退还：明确房屋交付和退还的条件和责任。

10.违约责任：详细规定违约行为的处理和责任承担。

11.合同变更及解除：规定合同变更或解除的条件和程序。

12.争议解决：确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商解决问题。

2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。

承租方：租赁并使用房屋的一方，即乙方。

居间方：提供中介服务，协助双方达成租赁合同的一方，即丙方。

租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。

租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

保证金：乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的金额。

违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。