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前期物业服务合同开发商5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

签订地点：[签订地点]

甲方（开发商）：[甲方名称]

乙方（物业服务公司）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务内容

1.物业服务地址：[物业服务地址]。

2.物业服务内容：乙方将对甲方开发的[物业名称]提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：

-物业共用部位的维修、养护和管理。

-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

-物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、消毒灭杀。

-公共绿化、美化、封揾和植物养护。

-秩序维护、安全防范、消防监控。

-共用雨、污水管道的疏通。

-垃圾收集、清运。

-装饰装修管理。

-停车场管理。

-物业服务档案的管理。

-法律法规规定的其他物业服务内容。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。在物业服务期限届满前，甲方应确保乙方能继续提供物业服务或进行必要的调整。

2.在物业服务期间，乙方应保证提供持续不断的物业服务，除不可抗力或甲方原因导致无法提供服务外，不得中断或停止服务。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按以下标准向业主收取：[具体收费标准]。费用应定期缴纳，业主逾期未缴纳物业服务费用的，乙方有权依法追缴。

2.乙方应确保提供的各项服务收费合理、透明，并接受甲方和业主的监督。

3.乙方需为业主提供多种缴费方式，包括但不限于现金缴纳、银行转账等，以方便业主的缴费。

4.在提供物业服务过程中，乙方不得擅自提高收费标准或增加收费项目。如有特殊需要，乙方需提前告知甲方并获得甲方的书面同意后方可实施。

5.乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和有效管理。

6.对于不按时缴纳物业服务费用的业主，乙方有权采取适当的法律措施进行追缴，并确保不影响其他业主的权益。

7.在物业服务期间，如因乙方原因导致物业服务中断或服务质量下降，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

8.在物业服务期间，如因甲方原因导致物业服务无法正常运行或给乙方造成重大损失，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

9.在提供物业服务过程中，乙方应注意节约用水和用电，减少不必要的浪费，保护环境。同时，乙方也应积极配合政府相关部门进行节能减排工作。

10.在物业服务期间，如因政府相关部门进行节能减排工作而导致乙方增加成本或收入减少的，甲方应给予乙方相应的补偿或调整收费标准。具体补偿或调整方案需双方协商确定。

篇2

开发商：[开发商公司名称]

物业管理公司：[物业管理公司名称]

项目名称：[项目名称]

项目地址：[项目地址]

签订日期：年月日

一、合同双方

1.开发商：负责提供项目的基础设施和设备，确保工程质量，并协助物业管理公司做好物业管理工作。

2.物业管理公司：负责提供项目的前期物业管理服务，包括项目交接、装修管理、设备维护等。

二、服务内容

1.项目交接：开发商应在项目竣工验收合格后，将项目交接给物业管理公司，并提供相关的工程资料和物业资料。

2.装修管理：物业管理公司应协助开发商对项目的装修工作进行监管，确保装修质量符合相关标准。

3.设备维护：物业管理公司应定期对项目的设备设施进行维护和保养，确保设备正常运行。

4.安全管理：物业管理公司应建立健全的安全管理制度，确保项目安全。

5.客户服务：物业管理公司应提供高效的客户服务，包括处理业主投诉、维修服务、绿化保洁等。

三、服务期限

本合同的服务期限为XX年，自项目交接之日起算。服务期限届满后，双方可协商续签。

四、费用及支付方式

1.费用：物业管理公司提供的服务费用由开发商支付。具体费用标准根据项目的实际情况和双方协商确定。

2.支付方式：开发商应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付服务费用。如遇节假日或特殊情况，可协商调整支付时间。

五、违约责任

1.开发商违约：如开发商未按时支付服务费用或未提供符合要求的物业资料，物业管理公司有权要求开发商承担相应的违约责任。

2.物业管理