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步行街门市租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的步行街门市出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于__________步行街的__________号门市出租给乙方使用。该门市建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

1.2乙方承诺租赁该门市用于__________目的，并保证在租赁期内严格遵守国家法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，乙方应将门市归还给甲方，并保证门市的完好及正常使用。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为__________元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.2乙方可选择以下支付方式向甲方支付租金：__________（可选项：银行转账、现金、支票等）。如选择银行转账方式，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为__________元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

4.2乙方在租赁期满并归还门市后，甲方应将保证金退还给乙方（扣除可能存在的违约金或赔偿金后）。

4.3乙方如需抵押物，应与甲方协商并提供相关抵押物。抵押物应为本合同项下的租赁物或其他合法财产。抵押物应办理抵押登记手续，并应将抵押物的相关文件交由甲方保管。

五、维修及保养义务

5.1甲方负责门市的维修及保养工作。维修及保养范围包括：__________（如结构、电气、给排水、消防等）。维修及保养费用由甲方承担。

5.2乙方应合理使用门市，发现门市存在故障或损坏时应及时通知甲方，并配合甲方进行维修及保养工作。如因乙方过错导致门市损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、转租及转让

6.1乙方在租赁期内不得将门市转租或转让给第三方。如需转租或转让，应事先取得甲方的书面同意。

6.2如乙方违反本条款规定转租或转让门市的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；

（3）乙方严重违反本合同约定的义务，甲方有权单方解除本合同的。

7.2本合同解除后，乙方应将门市归还给甲方，并保证门市的完好及正常使用。如因乙方过错导致门市损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在解除合同时，应提前三个月通知乙方，并返还乙方已支付的保证金（扣除可能存在的违约金或赔偿金后）。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方的合法权益不受损害。

八、违约责任及赔偿金额的计算方法

8.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额的计算方法如下：

（1）如甲方未能按时交付门市给乙方使用的，每逾期一天，应向乙方支付违约金__________元；如逾期超过三个月的，乙方有权单方解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）如乙方未能按时向甲方支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金__________元；如逾期超过三个月的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。同时，乙方应补交欠缴的租金并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

（3）如因乙方的过错导致门市损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据损坏程度和修复费用来确定。

8.2在计算违约金或赔偿金时，应考虑以下因素：违约方的过错程度、违约行为给守约方造成的实际损失以及双方当事人的协商结果等。同时，应考虑市场价值和公平原则等因素进行合理计算。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的步行街门市，与乙方达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置