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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商业物业租赁管理代理合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.管理与服务费用

4.1管理费用金额

4.2服务费用金额

4.3费用支付周期

5.维修与保养

5.1物业维修责任

5.2维修保养周期

5.3维修保养费用

6.保险责任

6.1物业保险

6.2租户保险

7.租赁双方的权利与义务

7.1出租方权利与义务

7.2租户权利与义务

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2租户违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的完整性和不可分割性

12.2通知条款

12.3合同的修改和补充

13.签署日期

13.1合同签署日期

14.附件

14.1物业清单

14.2租金支付记录

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本合同所述物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2物业面积

物业的总面积为【面积】平方米，具体分布见附件中的物业清单。

1.3物业用途

物业主要用于【用途】，包括但不限于商业、办公、仓储等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期

租赁期限至【结束日期】止。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】内，签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至【账户名称】。

4.管理与服务费用

4.1管理费用金额

管理费用为【管理费用金额】元/月。

4.2服务费用金额

服务费用为【服务费用金额】元/月。

4.3费用支付周期

管理与服务费用支付周期与租金支付周期相同。

5.维修与保养

5.1物业维修责任

出租方负责物业的日常维修与保养。

5.2维修保养周期

维修保养周期为【周期】，如每季度一次。

5.3维修保养费用

维修保养费用包含在管理费和服务费中。

6.保险责任

6.1物业保险

出租方应办理物业保险，并将租户利益纳入保险范围。

6.2租户保险

租户应办理租用部分的保险，并书面通知出租方保险生效。

7.租赁双方的权利与义务

7.1出租方权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并负责物业的维修与保养。

7.2租户权利与义务

租户有权按合同约定使用物业，并负责自身经营活动的合规性。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，必须提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

在合同有效期内，除非符合法律或合同规定的事由，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供物业或未履行维修保养义务，应承担违约责任，赔偿租户因此造成的损失。

9.2租户违约责任

租户如未按约定支付租金或其他费用，应承担违约责任，支付迟延履行违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点

争议解决的地点为【地点】。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同的完整性和不可分割性

本合同及其附件构成双方完整的协议，不可分割，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

12.2通知条款

任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址，书面通知在送达对方时生效。

12.3合同的修改和补充

本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。

13.签署日期

13.1合同签署日期

本合同于【签署日期】由双方代表签署。

14.附件

14.1物业清单

附件中包含物业详细清单，列明物业的各项设