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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理与维护服务协议细则版

本合同目录一览

第一条合同主体与范围

1.1甲方名称与资质

1.2乙方名称与资质

1.3合同适用的小区范围

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

2.2维护服务内容

2.3服务标准与质量要求

第三条服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3延长合同期限的条件与程序

第四条服务费用

4.1物业管理费用

4.2维护服务费用

4.3费用支付方式与时间

第五条物业维修与保养

5.1物业维修责任划分

5.2维修项目与流程

5.3保养计划与实施

第六条安全管理

6.1小区安全管理体系

6.2保安人员配置与职责

6.3安全事故应急预案

第七条环境卫生管理

7.1清洁服务内容与标准

7.2垃圾处理规定

7.3绿化养护与管理

第八条设施设备管理

8.1设施设备维护保养

8.2设施设备更新改造

8.3设施设备使用规定

第九条居民协调与沟通

9.1居民投诉与建议渠道

9.2居民协调会议组织

9.3居民满意度调查与改进

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序与方式

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约赔偿方式与标准

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构选择

12.3法律适用

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务与责任

13.3保密期限

第十四条其他条款

14.1合同的签订与生效

14.2合同的保管与复制

14.3合同的附则与附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与范围

1.1甲方名称与资质

甲方全称为“×××小区业主委员会”，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，代表小区全体业主行使物业管理与维护服务的权利和义务。甲方具有合法的业主委员会成立文件和物业管理资质。

1.2乙方名称与资质

乙方全称为“×××物业管理公司”，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，具备合法的公司营业执照和物业管理资质。乙方的经营范围包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生管理等服务。

1.3合同适用的小区范围

本合同适用于×××小区，小区地址为×××，占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

（1）负责小区内的公共区域卫生清洁；

（2）负责小区内的绿化养护与管理；

（3）负责小区内的公共设施设备维护与保养；

（4）负责小区内的公共安全与管理；

（5）协调业主之间的事务，处理业主的投诉与建议；

（6）定期向业主委员会报告物业管理情况；

（7）其他双方约定的物业管理服务。

2.2维护服务内容

（1）对小区内的设施设备进行定期检查、维护与保养；

（2）对小区内的设施设备进行及时维修，确保正常使用；

（3）对小区内的公共区域进行定期检查、维护与保养；

（4）对小区内的绿化区域进行定期修剪、施肥等养护工作；

（5）其他双方约定的维护服务内容。

2.3服务标准与质量要求

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及双方约定的服务内容，提供优质、高效的物业管理与维护服务。具体服务标准与质量要求详见附件一《服务标准与质量要求》。

第三条服务期限

3.1合同起始日期

本合同自双方签订之日起生效，合同起始日期为××××年××月××日。

3.2合同终止日期

本合同期限为三年，自合同起始日期起算，合同终止日期为××××年××月××日。

3.3延长合同期限的条件与程序

如乙方在合同期限内履行合同义务良好，且经甲方同意，本合同可以延长一个续签期，具体延长条件与程序详见附件二《延长合同期限的条件与程序》。

第八条物业维修与保养

8.1物业维修责任划分

甲方负责物业的大修、改造和更新；乙方负责物业的日常维修、保养和检修。

8.2维修项目与流程

乙方应按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定，对小区内的设施设备进行定期检查、维护与保养。具体维修项目与流程详见附件三《维修项目与流程》。

8.3保养计划与实施

乙方应制定详细的保养计划，并按照计划实施。保养计划应包括保养项目、保养时间、保养频率等内容。

第九条安全管理

9.1小区安全管理体系

乙方应建立健全小区安全管理体系，确保小区内的公共安全。

9.2保安人员配置与职责

乙方应