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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京物业公司转让价格及流程(2024年版):合同属性详解
本合同目录一览
第一条转让方与受让方的基本信息
1.1转让方的基本信息
1.2受让方的基本信息
第二条物业公司转让价格
2.1物业公司的估值
2.2转让价格的确定
2.3支付方式与支付时间
第三条物业公司转让流程
3.1转让方与受让方签署意向书
3.2尽职调查与评估
3.3签订正式转让协议
3.4办理工商变更登记
3.5交接物业公司资产
3.6支付转让款
3.7办理注销或变更转让方税务登记
第四条转让方的权利与义务
4.1转让方的权利
4.2转让方的义务
第五条受让方的权利与义务
5.1受让方的权利
5.2受让方的义务
第六条合同的生效、变更与终止
6.1合同的生效条件
6.2合同的变更
6.3合同的终止
第七条争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2提交仲裁机构仲裁
7.3向人民法院提起诉讼
第八条保密条款
8.1双方对合同内容保密
8.2保密期限
8.3泄露保密信息的责任
第九条法律适用与争议解决
9.1合同适用的法律法规
9.2争议解决的方式
第十条其他条款
10.1双方认为需要约定的其他事项
10.2附加条款
第十一条附件
11.1物业公司转让价格明细表
11.2物业公司资产清单
11.3尽职调查报告
11.4转让协议
第十二条签署日期
第十三条合同正本与副本
13.1合同正本一份,双方各执一份
13.2合同副本份数及其分发范围
第十四条合同的修订
14.1合同的修订条件
14.2修订后的合同生效时间
第一部分:合同如下:
第一条转让方与受让方的基本信息
1.1转让方的基本信息
1.1.1转让方的名称:北京物业管理有限公司
1.1.2转让方的注册地址:北京市区路号
1.1.3转让方的法定代表人:X
1.1.4转让方的营业执照号:
1.2受让方的基本信息
1.2.1受让方的名称:X物业管理有限公司
1.2.2受让方的注册地址:市区路号
1.2.3受让方的法定代表人:X
1.2.4受让方的营业执照号:
第二条物业公司转让价格
2.1物业公司的估值
2.1.1物业公司的估值依据:依据资产评估事务所出具的《北京物业管理有限公司资产评估报告》,该公司估值为人民币万元整。
2.1.2估值的有效期:自评估报告出具之日起至签署正式转让协议之日起一个月内有效。
2.2转让价格的确定
2.2.1转让价格:根据估值结果,转让方同意以人民币万元整的价格将其持有的北京物业管理有限公司的股权转让给受让方。
2.2.2价格调整:如因不可抗力等因素导致物业公司资产、负债、经营状况等发生重大变化,双方可协商调整转让价格。
2.3支付方式与支付时间
2.3.1支付方式:受让方同意在签署正式转让协议之日起五个工作日内,向转让方支付转让价格的50%作为定金,剩余的50%在办理工商变更登记完成后五个工作日内支付。
2.3.2支付时间:具体支付时间按照本合同约定的条款执行。
第三条物业公司转让流程
3.1转让方与受让方签署意向书
3.1.1意向书的签署:双方在本合同签订前应先签署《物业公司转让意向书》,明确转让的基本原则和主要条款。
3.1.2
意向书的效力:意向书自双方签字盖章之日起生效,至签署正式转让协议之日起失效。
3.2尽职调查与评估
3.2.1受让方应自签署意向书之日起十五个工作日内完成对转让方的尽职调查。
3.2.2受让方应自完成尽职调查之日起十个工作日内向转让方提交《尽职调查报告》。
3.3签订正式转让协议
3.3.1正式转让协议的签订:双方应根据尽职调查结果,协商确定转让价格、支付方式等条款,并签订正式的《物业公司转让协议》。
3.3.2协议的生效:正式转让协议自双方签字盖章之日起生效。
3.4办理工商变更登记
3.4.1受让方应自正式转让协议生效之日起十个工作日内,向工商行政管理部门提交工商变更登记申请。
3.4.2工商变更登记的完成:转让方应协助受让方完成工商变更登记手续。
3.5交接物业公司资产
3.5.1资产交接:转让方应自工商变更登记完成之日起十个工作日内,向受让方移交物业公司的全部资产、文件和资料。
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