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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京房产买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3房产

1.4交易价格

第二条：房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产权利

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条：房屋变更及转让

6.1房屋变更

6.2房屋转让

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2房屋保险

10.3物业管理

第十一条：法律法规

11.1适用法律

11.2法律法规冲突

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2交易双方身份证复印件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房产描述

2.1房产位置：房产位于北京市区路号，具体位置如附件所示。

2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证所示为准。

2.3房产现状：房产为现房，设施齐全，具备入住条件。

2.4房产权利：卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：买方同意以人民币万元整的价格购买房产。

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将交易价格支付至卖方指定的银行账户。

3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内完成支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1

交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。

4.2过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任：卖方应对房产进行必要的维修，确保房产在交付时符合入住条件。

5.2保养责任：买方自房产交付之日起，应对房产进行日常保养和维护。

第六条：房屋变更及转让

6.1房屋变更：本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

6.2房屋转让：买方在房产过户后，方可将房产转让给第三方。转让时，买方应通知卖方，并承担相关税费。

第七条：违约责任

7.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房产，或房产存在重大质量问题，构成违约。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买方违约：买方未能按照本合同约定时间支付交易价格，构成违约。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条：争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

9.3.1买方按约定支付完交易价格，并完成房产过户手续。

9.3.2双方协商一致解除本合同。

9.3.3法律规定或双方约定的其他终止情况。

第十条：其他约定

10.1税费承担：双方应按照法律法规规定，各自承担相应的税费。

10.2房屋保险：买方应在房产过户后及时办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。

10.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

第十一条：法律法规

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整。

第十二条：附件

12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。

12.2交易双方身份证复印件：本合同附件中包含交易双方身份证的复印件，作为合同附件之一。

第十三条：合同签订日期

本合同于2024年月日签订。