北京住建委发布的住宅租赁协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京住建委发布的住宅租赁协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除事项

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修事项

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋损坏赔偿

6.3房屋转让或转租

7.保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.房屋交付与验收

12.1房屋交付时间

12.2房屋验收标准

12.3验收不合格处理

13.其他约定

13.1物业管理费

13.2水电燃气费

13.3网络及电视费用

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元号，具体房屋坐落位置以北京市住建委提供的房屋所有权证书记载为准。

1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，具体房屋结构及面积以北京市住建委提供的房屋所有权证书记载为准。

1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2

租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续租申请。

2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，出租人同意按照届时市场价格与承租人签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金标准按照北京市住建委发布的住宅租赁价格指导标准执行。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金扣除事项：如承租人违反本合同约定，出租人有权从押金中扣除相应的违约金或其他费用。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人应保证房屋及设施的正常使用，定期进行维修、保养，确保房屋安全。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，应承担修复费用。

5.3

维修事项：房屋及设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，由出租人在工作日内进行维修。如因承租人使用不当导致故障，维修费用由承租人承担。

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围：承租人应按照租赁用途使用房屋，不得将房屋转租、转让给第三方。

6.2房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按照市场价格赔偿出租人的损失。

6.3房屋转让或转租：未经出租人同意，承租人不得将房屋转让或转租给第三方。如承租人确需转让或转租，应提前个工作日通知出租人，并按照届时市场价格支付转让或转租费用。

8.保险

8.1保险购买：承租人应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。

8.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能保障房屋及设施的正常使用的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定使用房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

10.争议解决

10.1

协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市住建委或其下属机构申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同变更

11.1合同变