原创力文档- 1、本文档共35页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
包含2024年度税费优惠政策解读的二手房转让合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3税费优惠政策解读
第二条：二手房转让事项
2.1房屋基本信息
2.2房屋所有权转移
2.3房屋产权保证
第三条：税费优惠政策适用
3.1税费优惠政策条件
3.2税费优惠政策解读及适用
3.3税费优惠政策的申请及办理
第四条：交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式及期限
第五条：过户及产权转移时间
5.1过户时间
5.2产权转移时间
第六条：甲方义务及责任
6.1房屋及产权真实性保证
6.2配合办理过户手续
6.3承担税费优惠政策解读的相关责任
第七条：乙方义务及责任
7.1支付交易价格
7.2配合办理过户手续
7.3承担未按约定时间支付价款的违约责任
第八条：违约责任及赔偿
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
8.3赔偿金额计算方法
第九条：争议解决方式
9.1双方协商解决
9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决
第十条：合同的生效、变更与解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更条件
10.3合同解除条件
第十一条：其他约定
11.1双方认为需要约定的其他事项
第十二条：信息保密
12.1双方对合同内容保密
12.2双方对交易过程中获取的对方个人信息保密
第十三条：法律适用及争议解决
13.1适用中华人民共和国法律法规
13.2争议解决方式
第十四条：合同的签署、生效与份数
14.1合同签署地点及时间
14.2合同生效时间
14.3合同份数及保管方式
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。
1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的当事人。
1.3税费优惠政策解读：指依据国家税务总局及地方政府出台的关于二手房转让相关税费优惠政策的规定，对本次房屋交易中涉及的税费进行解读和说明。
第二条：二手房转让事项
2.1房屋基本信息：
甲方同意出售的房屋坐落于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。
2.2房屋所有权转移：甲方保证对其出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制，并承诺在过户手续办理完成后，将房屋所有权转移给乙方。
2.3房屋产权保证：甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
第三条：税费优惠政策适用
3.1税费优惠政策条件：本次房屋交易符合国家和地方政府出台的关于二手房转让的税费优惠政策条件。
3.2税费优惠政策解读及适用：依据国家和地方政府关于二手房转让的税费优惠政策，本次交易中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费金额及计算方式如下：
（1）契税：按照房屋交易价格的_______%计算，由乙方支付。
（2）个人所得税：按照房屋交易价格的_______%计算，由乙方支付。
3.3税费优惠政策的申请及办理：甲方应协助乙方办理税费优惠政策的相关申请手续，确保乙方能够按照政策规定享受优惠。
第四条：交易价格及支付方式
4.1交易价格：双方约定本次房屋交易的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2支付方式及期限：乙方同意在合同签订后_______日内，向甲方支付交易价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），剩余的交易价格将在过户手续办理完成后支付。
第五条：过户及产权转移时间
5.1过户时间：双方约定在合同签订后_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。
5.2
产权转移时间：过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方，并协助乙方办理产权转移手续。
第六条：甲方义务及责任
6.1房屋及产权真实性保证：甲方保证所出售房屋的真实性、合法性，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。
6.2配合办理过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
6.3承担税费优惠政策解读的相关责任：如因甲方提供的税费优惠政策信息不准确或未能正确解读导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
第七条：乙方义务及责任
7.1支付交易价格：乙方应按照合同约定支付交易价格，不得延迟支付或拖欠。
7.2配合办理过户手续：乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和证明材料
文档评论（0）