2025年外墙翻新合同书.docx

2025年外墙翻新合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、工程内容

1.1乙方负责对甲方房产的外墙进行整体翻新，包括清洗、除尘、修补、涂装等工作。

1.2乙方应按照甲方提供的技术要求和施工方案进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

1.3乙方应在合同约定的工期内完成工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请并获得甲方同意。

二、工程质量

2.1乙方应保证翻新后的外墙色泽均匀、附着力强、无裂缝、无脱落、无明显凹陷及变形等质量问题。

2.2乙方应按照甲方提供的材料品牌和型号进行采购，并提供相关材料合格证明。

2.3乙方应严格按照施工工艺和操作规程进行施工，确保工程质量。

三、工程价格及支付方式

3.1双方确认，本工程的总价为人民币__________元（大写：________________________元整），乙方开具正规发票。

3.2甲方支付乙方工程款的方式分为三次，具体如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的40%。

3.3乙方应按照甲方的要求，及时提供工程进度报告和相关资料。

四、工期

4.1本工程的合同工期为__________天。

4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请并获得甲方同意。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总价的1%乘以逾期天数。

5.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1乙方在施工过程中应确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

7.2乙方在施工过程中应保护周边环境，严格按照环保法规进行施工，防止污染。

7.3乙方应保证施工期间不影响甲方房产的正常使用。

八、合同的生效、修改和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面修改或解除本合同。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产所有权证明文件

2.乙方企业资质证明文件

3.施工方案和技术要求

4.材料采购合格证明

5.工程进度报告

6.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。

2.甲方未按约定时间支付工程款，认定违约。

3.乙方未按照约定采购材料，认定违约。

4.乙方未按照施工工艺和操作规程进行施工，认定违约。

5.乙方未确保施工安全，造成人身伤害或财产损失，认定违约。

6.乙方未保护周边环境，造成污染，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行外墙翻新的个人或单位。

2.乙方：指具备外墙翻新业务资质和能力，接受甲方委托进行外墙翻新工程的个人或单位。

3.工程进度：指工程按照约定时间完成的百分比。

4.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、效果等进行检查、评估的过程。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度滞后：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，制定加班计划，确保工程按时完成。

2.材料质量问题：乙方应重新采购符合约定品牌和型号的材料，并提供合格证明。

3.安全事故发生：乙方应立即采取措施处理，并及时报告甲方，按照约定承担责任。

4.环保问题：乙方应严格按照环保法规进行施工，采取防污染措施，避免环境污染。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有位于特定地址的房产，需乙方进行外墙翻新工程的情况。乙方具备外墙翻新业务资质和能力，按照甲方的要求进行施工，双方约定工程质量、工期、价格等事项，并遵守相关法律法规。