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购房充值协议书

背景

本协议书（以下简称“协议”）由甲方（购房者）与乙方（房地产开发商）共同签订，旨在明确双方在购房充值事项上的权利、义务以及相关保障措施。双方应共同遵守协议的约定并按照诚实信用原则履行各自的责任。

一、充值方式

甲方在购房过程中，可选择通过以下方式进行充值：

现金支付：甲方可直接将购房款项以现金形式支付至乙方指定的收款账户。

银行转账：甲方可将购房款项通过银行转账方式支付至乙方指定的收款账户。

支付宝/微信支付：甲方可使用支付宝或微信支付等第三方支付平台进行购房款项的充值。

乙方收到甲方的购房充值后，应及时向甲方确认收款，并据此更新甲方的购房充值记录。

二、购房充值使用规则

甲方的购房充值金额将被用于购房首付款、贷款抵扣或其他相关购房事宜。

如甲方提前终止购房合同或发生购房失败的情况，乙方应按照相关法律法规和购房合同的约定，将尚未使用的购房充值金额予以退还给甲方。

乙方在收到甲方购房充值后，应及时更新甲方的购房充值记录，并根据甲方的购房进展情况，及时调整购房充值的使用方式。

甲方有权随时查询购房充值记录并要求乙方提供充值明细，乙方应提供真实、准确的充值信息。

三、购房充值保障措施

乙方应确保甲方的购房充值信息安全，并防止非法获取、篡改或丢失等情况发生。

乙方应设立专门的购房充值管理系统，确保购房充值记录的准确性和及时性。

如因乙方的原因导致甲方购房资金损失或充值信息错误，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方应按照法律法规和合同约定，妥善管理甲方购房充值资金，并将未使用的购房充值金额予以保管和退还。

四、违约责任

对于甲方未按照约定时间足额支付购房充值的，乙方有权追究甲方的违约责任，并有权对甲方采取相应的法律措施。

如因甲方的原因导致购房充值款项未能及时到账或充值信息错误，甲方应承担相应的责任，并补缴相关费用。

五、法律适用和争议解决

本协议的订立、解释、履行以及争议的解决等均应适用中华人民共和国的法律。

甲方和乙方在履行本协议中发生争议的，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意将争议提交至所在地法院进行解决。

六、生效和解释

本协议自双方签署之日起生效，有效期至购房充值款项全部使用完毕并结算完成。

本协议的修改、补充应以书面形式经双方签字确认，并具有相同的法律效力。

本协议的解释、执行以及其他未尽事项，双方可共同商定，如无约定则参照相关法律法规的规定执行。

以上为《购房充值协议书》的内容。甲方与乙方在购房充值事项上应本着互信互利、平等自愿的原则，共同维护买卖双方的权益。为了保证购房充值的安全和顺利进行，双方应本着诚实守信的原则履行协议，如有违约行为，应承担相应的法律责任。