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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业管理协议书新2024年通用

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1学校简介

1.2物业管理公司简介

1.3协议目的

第二条物业范围与项目

2.1物业范围

2.2项目管理内容

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条管理服务内容

4.1物业维护

4.2安全保障

4.3环境卫生

4.4设施设备管理

4.5绿化养护

第五条服务质量标准

5.1服务等级

5.2服务响应时间

5.3服务满意度

第六条费用与支付

6.1管理服务费

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条第三方权益保障

10.1第三方权益保护

10.2第三方投诉处理

第十一条合同的生效、修订与废止

11.1生效条件

11.2修订条件

11.3废止条件

第十二条双方的权利与义务

12.1物业管理公司的权利与义务

12.2学校的权利与义务

第十三条特殊事件处理

13.1突发事件处理

13.2灾害应急处理

13.3重大活动保障

第十四条其他条款

14.1附录

14.2附件

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1学校简介

学校是一所具有多年历史和优良教育传统的知名学府，位于我国某城市，拥有多个学院、研究中心和附属医院，为学生和教职工提供优质的教育和研究环境。

1.2物业管理公司简介

物业管理公司是一家具备专业资质和丰富经验的物业管理企业，致力于提供高品质的物业管理服务，服务范围涵盖多个行业和领域。

1.3协议目的

第二条物业范围与项目

2.1物业范围

本协议所指物业范围包括学校的教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等所有建筑物及其附属设施和场地。

2.2项目管理内容

(1)物业设施设备的维护保养；

(2)物业安全保障，包括消防安全、人身安全等；

(3)物业环境的清洁卫生，包括垃圾清运、绿化养护等；

(4)物业设施设备的管理，包括设施设备的更新改造、维修等；

(5)物业公共区域的维修养护，包括道路、照明等；

(6)物业的综合服务，包括投诉处理、沟通协调等。

第三条合同期限

3.1开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2结束日期

本协议有效期为____年，自开始日期起计算。协议期满后，如双方无异议，可续签。

第四条管理服务内容

4.1物业维护

物业管理公司应确保物业设施设备正常运行，对设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的安全性和可靠性。

4.2安全保障

物业管理公司应制定并执行安全保障措施，确保物业内的人身安全和财产安全，定期进行安全巡查，对可能存在的安全隐患及时整改。

4.3环境卫生

物业管理公司应负责物业环境的清洁卫生，保证垃圾及时清运，公共区域保持整洁，绿化植物得到妥善养护。

4.4设施设备管理

物业管理公司应负责物业设施设备的管理，包括设施设备的更新改造、维修等，确保设施设备满足学校正常运营需求。

4.5绿化养护

物业管理公司应负责物业范围内的绿化养护工作，保证绿化植物的生长状况良好，提升校园环境品质。

第五条服务质量标准

5.1服务等级

物业管理公司应按照行业标准和服务规范提供服务，确保服务质量达到约定的服务等级。

5.2服务响应时间

物业管理公司应在接到服务需求后，按照约定的响应时间及时处理，确保问题的及时解决。

5.3服务满意度

物业管理公司应定期进行服务满意度调查，听取学校及师生对物业管理服务的意见和建议，不断改进服务质量。

第六条费用与支付

6.1管理服务费

本协议的管理服务费为每年人民币____元（大写：____________________元整），按年度支付。

6.2费用支付方式

学校应按照本协议约定的支付方式和时间，向物业管理公司支付管理服务费。

6.3费用调整机制

如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整管理服务费，并签订补充协议。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向约定的第三方机构申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。

第九