朱丽夏56课件讲解.pptx

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主讲人：朱丽夏

居住房地产估价的常用方法

目录/Contents

一、比较法

居住房地产交易较频繁、交易量较大，容易获取交易实例，因此比较法是居住房地产估价最常用的方法。

一、比较法

商品房

房改房

经济适用住房转让价格

抵押价格

征收补偿价格

商品房预售价格定位

2、成本法

成本法也常用于居住房地产的估价，在居住房地产的抵押价值估价时，出于安全、保守的考虑常会用到成本法，此外居住房地产的征收估价以及在建工程的估价往往也会采用成本法。

3、收益法

采用收益法对居住房地产估价相对较少，主要用于出租型住宅或公寓等居住房地产。

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