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##市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告

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某某市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告

########规划设计研究院二○O九年六月

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##市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 01

第一节项目背景 01

一、项目名称 01

二、承办单位概况 01

三、可行性研究报告编制范围和依据 02

四、项目提出的理由与过程 04

第二节项目概况 05

一、拟建地点 05

二、建设性质 05

三、建设工期 05

四、建设规模与目标 06

五、建设条件 07

六、项目投入总资金及效益情况 09

七、主要技术经济指标 09

第二章区域概况及经济社会发展现状 11

第一节某某市区域概况 11

一、地理位置 11

二、区位条件 11

第二节某某区概况 12

第三节社会发展概况 13

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一、经济社会发展概况 13

二、支柱产业发展概况 14

三、固定资产投资发展现状 15

第三章企业孵化器概述和项目需求分析 16

第一节企业孵化器概述 16

一、企业孵化器概念和特点 16

二、企业孵化器的组织结构及作用 19

三、企业孵化器的发展现状 22

四、我国科技企业孵化器的发展方向 23

五、本项目建设的重要性和必要性 26第

二节项目需求分析 30一、地

区中小企业发展现状 30

二、全省孵化器市场分析 32

三、某某市场需求分析 34

第四章场址选择 36

第一节选址原则 36

第二节场址选择 36

第三节场址所在位置现状 38

第四节场址建设条件 38

一、地形、地貌情况 38

二、工程地质、水文地质及地震 38

三、气候条件 39

四、交通运输条件 39

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五、公用设施社会依托条件 40

六、防洪、排涝设施条件 40

七、环境保护条件 40

八、政策支持条件 40

九、征地、拆迁条件 41

十、施工条件 41

第五章工程建设规划方案 42

第一节项目建设指导思想 42

第二节项目功能定位 42

一、孵化企业的入驻和退出功能 43

二、提供孵化场地功能 44

三、提供各种服务设施功能 44

四、物业管理功能 44

五、商业服务功能 44

六、信息咨询功能 44

七、企业管理功能 45

八、人员培训功能 45

九、融资服务功能 45

十、营造创新的企业文化功能 45

第三节项目建设内容与规模 45

第四节规划总体说明 46

一、总平面布置原则 46

二、功能分区规划 46

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三、总平面布置方案 47

四、道路系统规划 47

五、环境规划 48

六、竖向规划 48

第六章建筑结构与公用辅助工程 49

第一节建筑设计说明 49

一、建筑设计主要依据 49

二、工程设计有关文件 49

三、方案设计原则 49

四、设计方案概述 50

五、平面功能设计 51

六、建筑交通组织 51

七、建筑造型设计 51

八、无障碍设计 51

第二节结构设计说明 52

一、主要设计依据 52

二、设计要求 52

三、结构设计均布活荷载标准值取值 52

四、基础及地下室 53

五、上部结构 53

第三节给排水设计说明 53

一、主要设计依据 53

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二、给水系统 54

三、排水系统 54

四、雨水系统 54

五、消防系统 55

第四节电气设计说明 55

一、主要设计依据 55

二、设计内容 55

第五节通风系统和防排烟系 56

一、通风系统工程 56

二、防排烟系统工程 55

第六节建筑消防设计 57

一、消防疏散设计 57

二、建筑防火设备 57

三、建筑防火分区 57

四、火灾扑救 57

第七章节能节水措施 58

第一节节能措施 58

第二节节水措施 58

一、防止超压出流的措施 59

二、防止二次污染的措施 59