汽车站超市租赁合同8篇.docxVIP

汽车站超市租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：汽车站超市有限公司

乙方（承租方）：某商贸有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方超市一事达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方将其拥有的汽车站超市出租给乙方，供乙方经营使用。

2.乙方同意承租该超市，并承诺在租赁期内遵守相关法律法规和甲方的规章制度，按时支付租金和其他费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为三年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将超市完好地返还给甲方，并按时支付租金和其他费用。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，具体金额为每年人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方应在每年年初向甲方支付当年租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担超市的水、电、气等公用事业费用，并按时向甲方支付。

2.乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），用于担保租赁期内的各项费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应支付的租金和其他费用后，应将剩余保证金返还给乙方。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方在租赁期内的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规和甲方的规章制度。

2.甲方应保证超市的设施设备处于良好状态，并承担维修责任。如因甲方原因导致超市无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方有权在租赁期内使用超市进行经营活动，并享有在合同规定范围内的经营自主权。

4.乙方应按时支付租金和其他费用，并承担因自身原因导致的违约责任。同时，乙方应保证在租赁期内的经营活动符合法律法规和甲方的规章制度。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将超市完好地返还给甲方，并承担因自身原因导致的损坏赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。包括直接损失和间接损失。

3.乙方逾期支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的千分之一（1‰）。如逾期超过三十日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内擅自转租或转让超市的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。同时，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。包括直接损失和间接损失。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时未将超市完好地返还给甲方的，应承担相应的损坏赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定或经有管辖权的人民法院审理后确定。

6.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决方案以恢复合同履行。

7.若因甲方原因导致超市无法正常使用超过三个月以上的（含三个月），则视为甲方违约处理；若因乙方原因导致超市无法正常使用超过三个月以上的（含三个月），则视为乙方违约处理。违约方应承担相应的违约责任及赔偿标准。具体赔偿金额由双方协商确定或经有管辖权的人民法院审理后确定。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（承租方）：[超市名称]

地址：[超市地址]

联系电话：[超市电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的汽车站超市事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方出租给乙方的标的物为位于[汽车站名称]的超市，具体面积、位置等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将标的物返还甲方，并在返还时保证标的物的完好状态。

三、租金及支付方式

1.租金总额为[租金总额]元，大写为[大写租金总额]。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。具体支付方式为银行转账，甲方指定账户为：[银行账户信息]。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付标的物，应支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金，应支付违约金[违约金金额]元。

3.租赁期满，乙方如未按时返还标的物，应