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城市更新拆迁购房合同书

本合同目录一览

第一条拆迁补偿安置协议

1.1拆迁范围和面积

1.2拆迁补偿标准

1.3安置房选择和分配

第二条购房合同主体

2.1购房人信息

2.2开发商信息

2.3政府相关部门信息

第三条安置房基本情况

3.1安置房位置

3.2安置房面积

3.3安置房户型及配套设施

第四条购房价格及支付方式

4.1购房价格

4.2付款方式及时间

4.3贷款事宜

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序及标准

第六条产权及过户

6.1安置房产权性质

6.2产权过户手续及时间

6.3产权纠纷解决方式

第七条质量保证及售后服务

7.1房屋质量保证

7.2售后服务内容及联系方式

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件及后果

第九条违约责任

9.1开发商违约责任

9.2购房人违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁或诉讼地点及法院

第十一条合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款及附件

第十四条合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿安置协议

1.1拆迁范围和面积

本合同所涉及的拆迁范围包括：东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积共计平方米。具体拆迁范围以政府部门公布的拆迁公告为准。

1.2拆迁补偿标准

根据《市城市更新拆迁补偿安置办法》的规定，拆迁补偿标准如下：

（1）住宅房屋补偿标准：按照被征收房屋的市场评估价格的100%给予补偿；

（2）非住宅房屋补偿标准：按照被征收房屋的市场评估价格的100%给予补偿；

（3）临时安置补偿：按照每月元/平方米的标准给予补偿，补偿期限自拆迁公告发布之日起至安置房交付之日止。

1.3安置房选择和分配

（1）安置房选择：购房人可以根据安置房的数量和户型，在符合规定的前提下，选择安置房的位置和面积；

（2）安置房分配：开发商应按照本合同约定的标准和程序，将安置房分配给购房人。

第二条购房合同主体

2.1购房人信息

姓名：

性别：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

2.2开发商信息

名称：

住所：

法定代表人：

联系电话：

2.3政府相关部门信息

名称：

住所：

联系人：

联系电话：

第三条安置房基本情况

3.1安置房位置

安置房位于市区路号，具体位置以政府部门出具的规划许可证为准。

3.2安置房面积

安置房总面积为平方米，其中住宅面积平方米，非住宅面积平方米。具体面积以政府部门出具的房屋所有权证为准。

3.3安置房户型及配套设施

安置房户型为，房屋结构、设计、装修标准等均符合政府部门规定的安置房标准。安置房周边配套设施齐全，包括教育、医疗、商业等设施。

第四条购房价格及支付方式

4.1购房价格

安置房的总购房价格为元（大写：元整）。

4.2付款方式及时间

甲方应按照政府部门和开发商的约定，分批次支付购房款。具体付款方式及时间如下：

（1）签约时支付购房款的30%；

（2）安置房交付前支付购房款的30%；

（3）安置房交付后支付购房款的40%。

4.3贷款事宜

如甲方需要贷款购房，贷款事宜由甲方自行解决，与乙方和丙方无关。甲方应向贷款银行提供真实、完整的个人信息及财务状况，并按照贷款银行的要求办理相关手续。

第五条交付及验收

5.1交付时间

安置房的交付时间按照政府部门和开发商的约定执行，具体交付时间以开发商发出的书面通知为准。

5.2交付条件

（1）房屋主体结构及装修工程符合合同约定和政府部门规定；

（2）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）房屋配套设施齐全，能够正常使用。

5.3验收程序及标准

甲方应按照政府部门和开发商的约定，对安置房进行验收。验收标准按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国住宅质量保证条例》等法律法规的规定执行。

第六条产权及过户

6.1安置房产权性质

安置房的产权性质为住宅用地，产权证由甲方按期办理，费用由甲方承担。

6.2产权过户手续及时间

甲方应按照政府部门和开发商的约定，办理产权过户手续。具体手续及时间如下：

（1）签署本合同时，甲方应向乙方提供齐全的证件和资料，以便办理产权过户手续；

（2）乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的帮助和支持；

（3）产权过户手续办理完毕后，甲方应按照约定向乙方支付购房款。

6.3产权纠纷解决方式

如在产权过户过程中发生纠纷，甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决；协商不