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古宅交易协议范本：福建传统建筑买卖协议(2024版)

本合同目录一览

第一条：古宅交易定义与范围

1.1古宅交易指买卖双方按照本协议约定，进行的传统建筑买卖活动。

1.2古宅交易范围包括福建地区的传统建筑，包括但不限于古建筑、古民居、古园林等。

第二条：交易双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1卖方应保证古宅的真实性、合法性，确保古宅不受任何法律纠纷、产权争议的影响。

2.1.2卖方应提供古宅的相关资料，包括历史背景、建筑特点、保护状况等。

2.1.3卖方应协助买方办理古宅过户手续，确保古宅所有权顺利转移给买方。

2.2买方权益与义务

2.2.1买方应按照本协议约定支付古宅购买价款。

2.2.2买方应对古宅进行合理保护与修缮，确保古宅的文化价值得到传承与发扬。

2.2.3买方不得将古宅用于违法活动，不得擅自改变古宅的结构与风貌。

第三条：古宅交易价格与支付方式

3.1古宅交易价格为本协议签订之日的市场评估价格。

3.2买方应按照本协议约定的支付方式，向卖方支付古宅购买价款。

3.3支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

第四条：古宅过户手续办理

4.1卖方应协助买方办理古宅过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转移等。

4.2买方应按照我国法律法规规定，承担古宅过户所需的相关税费。

第五条：古宅保护与修缮

5.1买方应对古宅进行合理保护与修缮，确保古宅的结构安全、风貌完整。

5.2买方在修缮古宅时，应遵循我国有关古建筑保护的法律法规，不得擅自改变古宅的结构与风貌。

第六条：违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向古宅所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、变更与解除

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。

第九条：合同的终止

9.1.1古宅所有权顺利转移至买方；

9.1.2双方协商一致解除本协议；

9.1.3依法应终止的其他情形。

第十条：保密条款

10.1双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

10.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。

第十一条：不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

11.2不可抗力情形解除后，双方应继续履行本协议。

第十二条：权利与义务的转让

12.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利与义务全部或部分转让给第三方。

第十三条：适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条：其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条：古宅交易定义与范围

1.1古宅交易指买卖双方按照本协议约定，进行的传统建筑买卖活动。

1.2古宅交易范围包括福建地区的传统建筑，包括但不限于古建筑、古民居、古园林等。

第二条：交易双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1卖方应保证古宅的真实性、合法性，确保古宅不受任何法律纠纷、产权争议的影响。

2.1.2卖方应提供古宅的相关资料，包括历史背景、建筑特点、保护状况等。

2.1.3卖方应协助买方办理古宅过户手续，确保古宅所有权顺利转移给买方。

2.2买方权益与义务

2.2.1买方应按照本协议约定支付古宅购买价款。

2.2.2买方应对古宅进行合理保护与修缮，确保古宅的文化价值得到传承与发扬。

2.2.3买方不得将古宅用于违法活动，不得擅自改变古宅的结构与风貌。

第三条：古宅交易价格与支付方式

3.1古宅交易价格为本协议签订之日的市场评估价格。

3.2买方应按照本协议约定的支付方式，向卖方支付古宅购买价款。

3.3支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

第四条：古宅过户手续办理

4.1卖方应协助买方办理古宅过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转移等。

4.2买方应按照我国法律法规规定，承担古宅过户所需的相关税费。

第五条：古宅保护与修缮

5.1买方应对古宅进行合理保护与修缮，确保古宅的结构安全、风貌完整。

5.2买方在修缮古宅时，应遵循我国有关古建筑保护的法律法规，不得擅自改变古宅的结构与风貌。

第六条：违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条：争议解决

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