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?居间厂房转让合同2024年
合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
地址：_________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（受让方）：__________
地址：_________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
第一条转让标的
1.2转让厂房的面积、结构、用途等相关情况如下：
厂房面积：_______平方米
厂房结构：_______
厂房用途：_______
第二条转让价格及支付方式
转让价格：人民币_______元（大写：____________________元整）
2.2乙方支付转让款的方式如下：
乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；
乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的转让款人民币_______元。
第三条转让手续
办理厂房过户手续；
提供转让厂房的相关权属证明文件；
协助乙方办理厂房土地使用权证等相关手续。
办理厂房接收手续；
支付转让款；
办理厂房土地使用权证等相关手续。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务：
甲方保证转让厂房的权属清晰，不存在任何权属纠纷；
甲方应保证转让厂房的结构安全，符合国家相关标准；
甲方应在合同约定的期限内办理完毕转让手续。
4.2乙方权利义务：
乙方有权按照合同约定的价格购买转让厂房；
乙方应按照合同约定的期限支付转让款；
乙方应在合同约定的期限内办理完毕接收手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。
5.2如果因甲方原因导致转让厂房无法过户，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付已付款的_______%作为违约金。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（转让方）：__________
法定代表人（或授权代表）：____________
签订日期：________________
乙方（受让方）：__________
法定代表人（或授权代表）：____________
签订日期：________________
注意事项：
1.权属清晰：确保转让厂房的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷，避免日后产生法律风险。
2.转让价格：明确转让厂房的价格，并在合同中详细约定支付方式及期限。
3.转让手续：双方应按照合同约定及时办理厂房过户手续，确保转让过程的合法性。
4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，保障双方合法权益。
5.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决问题。
解决办法：
1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题，以降低时间成本和诉讼风险。
2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利义务。
关键词语的法律名词解释：
1.权属证明：指证明厂房所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。
2.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时，向守约方支付的赔偿金。
3.过户手续：指将厂房所有权由甲方转移至乙方的法律手续，包括产权转移登记、土地使用权证变更等。
4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。
5.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面文件，具有同等法律效力。
特殊应用场合及补充条款：
1.场合：如果乙方计划在厂房内进行特殊行业生产，如化工、制药等，可能需要额外的环保和安全措施。
补充条款：乙方应确保其生产活动符合当地环保和安全法规，并在厂房内采取必要的防护措施。若因乙方生产活动导致的环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任。
2.场合：如果乙方打算将厂房用作教育培训机构，可能需要考虑教室的隔音效果和学生的学习环境。
补充条款：甲方应保证厂房的结构和质量能够满足教育培训的需求，包括但不限于教室的隔音效果和室内空气质量。若乙方在接收厂房后发现存在影响正常教学的问题，甲方应负责修复或赔偿。
3.场合：如果厂房位于即将开发的区域，乙方可能对未来的发展规划有所考虑。
补充条款：甲方应提供厂房所在区域的发展规划信息，乙方有权根据这些信息决定是否继续履行合同。若因区域规划变更导致乙方无法按照原计划使用厂房，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的款项。
合同
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