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甲方：XXX

乙方：XXX

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宅基地地产权交易协议(2024版)版B版

本合同目录一览

1.宅基地地产权交易协议概述

1.1交易双方

1.2宅基地地籍信息

1.3交易价格与支付方式

2.交易前提条件

2.1土地权属证明

2.2无争议的宅基地权属

2.3符合相关法律法规

3.交易过程与时间安排

3.1双方协商一致

3.2签订合同

3.3办理过户手续

3.4交易完成时间

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2定金支付

4.3尾款支付

5.双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.合同的生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同的附加条款

9.1宅基地使用规划

9.2可能影响交易的因素

10.合同的签署与保管

10.1合同签署地点与时间

10.2合同副本数量与分发

11.法律适用与解释

11.1适用法律

11.2合同解释权归属

12.其他相关事项

12.1税费承担

12.2宅基地现状描述

13.附件

13.1宅基地地产权证

13.2土地使用规划图

14.双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条宅基地地产权交易协议概述

1.1交易双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2宅基地地籍信息

宅基地坐落于【具体地址】，地籍编号为【地籍编号】，土地面积为【占地面积】平方米。该宅基地使用权证编号为【使用权证编号】，证载权利人为【权利人姓名】。

1.3交易价格与支付方式

本宅基地地产权交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付交易价款。

第二条交易前提条件

2.1土地权属证明

甲方应保证其对上述宅基地享有合法、完整的所有权，并持有宅基地使用权证等相关权属证明文件。乙方应认真核实上述权属证明文件的真实性、有效性和完整性。

2.2无争议的宅基地权属

甲方承诺在交易过程中，确保宅基地权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响交易的事项。如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。

2.3符合相关法律法规

本次宅基地地产权交易应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

第三条交易过程与时间安排

3.1双方协商一致

双方应就交易事宜进行充分协商，达成一致意见，并签订本协议。

3.2签订合同

双方在本协议上签字盖章后，本协议即刻生效。

3.3办理过户手续

自本协议生效之日起【过户期限】内，双方应共同向土地管理部门申请办理宅基地地产权过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

3.4交易完成时间

本交易完成时间为过户手续办理完成后【交易完成时间】内。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本宅基地地产权交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2定金支付

乙方在本协议签订后【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。定金支付后，乙方取得宅基地地产权交易的优先购买权。

4.3尾款支付

自过户手续办理完成后【尾款支付时间】内，乙方应向甲方支付剩余交易价款。尾款支付完成后，甲方应将宅基地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

第五条双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

甲方有权按照本协议的约定，要求乙方支付交易价款。

甲方应保证宅基地权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响交易的事项。

甲方应在过户手续办理完成后，将宅基地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

5.2买方的权利与义务

乙方有权按照本协议的约定，要求甲方交付宅基地使用权证等相关权属证明文件。

乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付交易价款。

乙方应协助甲方办理过户手续，并按照约定时间支付定金和尾款。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与解除

8.1合同生效条件

本协议自双方签字（