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2025年商住楼宇租赁代理服务保障质量合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）：________

乙方（以下简称“代理方”）：________

鉴于出租方拥有位于________的商住楼宇，并愿意将其出租，同时代理方具备房地产租赁代理服务经验，双方经友好协商，本着平等互利的原则，就商住楼宇租赁代理服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出租方与代理方在商住楼宇租赁代理服务过程中的权利义务，保障服务质量，确保租赁活动的顺利进行。

二、合同签订背景

出租方因自身业务发展需要，将位于________的商住楼宇出租，现委托代理方提供租赁代理服务。双方经协商一致，签订本合同。

三、代理方服务内容

1.代理方负责为出租方提供商住楼宇租赁市场的调研、分析，以及租赁策略制定等服务。

2.代理方负责寻找潜在租户，进行租赁谈判，促成租赁合同的签订。

3.代理方负责租赁合同的签订、备案、交付等手续办理。

4.代理方负责租赁期间对商住楼宇的监督、管理，确保租赁双方权益。

四、双方权利义务

1.出租方有权要求代理方按照本合同约定，提供优质、高效的租赁代理服务。

2.代理方有权要求出租方提供真实、完整的商住楼宇信息，以便为其提供专业、准确的租赁代理服务。

3.双方应按照法律法规、行业规范，诚信履行合同义务，不得损害对方合法权益。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可根据本合同约定及法律规定，追究违约责任。

五、违约责任

1.代理方未能按照约定提供租赁代理服务，致使出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2.出租方未能按照约定提供真实、完整的商住楼宇信息，导致代理方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

4.如一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.代理方应按照出租方的委托，负责商住楼宇的租赁代理服务，包括但不限于市场调研、租赁广告发布、租户寻找、租赁谈判、合同签订等。

2.代理方应协助出租方对租户进行背景调查，确保租户的信誉和支付能力。

3.代理方应负责租赁合同的审核、解释和签订，确保合同条款的合法性和合理性。

4.代理方应提供租赁期间的日常管理服务，包括但不限于维护楼宇设施、处理租户投诉等。

二、质量标准

1.代理方应确保提供的服务符合行业标准和出租方的要求。

2.代理方应定期向出租方报告租赁进度和服务情况，确保出租方对租赁过程的知情权。

3.代理方应确保租赁广告的真实性和吸引力，提高租赁成功率。

4.代理方应确保租赁合同的履行，包括但不限于租金收取、合同续签等。

三、价格支付

1.代理方提供租赁代理服务的费用为________（具体金额）。

2.出租方应于合同签订后________个工作日内支付代理费用。

3.代理方在租赁合同签订后，应向出租方提供正式的发票。

4.如代理方在租赁过程中因自身原因导致租赁失败，代理方应退还部分代理费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露合同内容或租赁过程中的商业秘密。

3.保密义务在本合同终止后仍然有效。

五、违约责任

1.如出租方未按约定支付代理费用，应向代理方支付滞纳金，滞纳金为每日________。

2.如代理方未能按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准，应退还部分或全部代理费用。

3.如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

八、合同变更和解除

1.本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（注：以上条款仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.出租方有权要求代理方按照本合同约定，提供专业、高效的租赁代理服务。

b.出租方有权对代理方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

c.出租方有权在合同期限内，根据市场情况调整租赁价格。

2.义务：

a.出租方应提供真实、完整的商住楼宇信息，包括但不限于楼宇位置、面积、配套设施等。

b.