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城市住宅租赁2024年版协议示范文本

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

7.房屋使用与禁止行为

7.1房屋使用规定

7.2禁止行为列表

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金处理

9.提前解约及违约责任

9.1提前解约条件

9.2违约金计算方式

9.3违约责任承担

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律诉讼

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2合同争议管辖地

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2租金调整机制

12.3合同附件

13.签字盖章页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3日期盖章

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交付记录

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括共有部位和共有设施。

1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等，具体设施清单详见附件。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期的第一个月的前十天内支付租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人应以现金、银行转账等方式退还承租人押金，具体退还方式由双方协商确定。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修和保养房屋及附属设施，保证房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修请求及响应：承租人如发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。

6.房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

6.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

8.转租条款

8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人发出书面转租通知。

8.3转租租金处理：承租人转租时，新承租人租金支付及押金处理等事项由承租人与新承租人自行协商解决，但承租人应保证出租人收取租金的权益不受影响。

9.提前解约及违约责任

9.1提前解约条件：租赁期满前，任何一方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

9.2违约金计算方式：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式为本合同租金总额的10%。

9.3违约责任承担：除违约金外，违约方还应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解程序：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用与管辖

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同争议管辖地：本合同争议的管辖