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个人自有房屋出租合同书8篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其自有房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋的事宜,达成如下协议:
一、出租房屋基本情况
甲方将其自有房屋出租给乙方使用,房屋位于[XXXXX],建筑面积为XX平方米。
二、租赁期限
租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,乙方应将房屋返还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写)XXXX元整(¥XXXX元),租金不包含物业管理费、水电费等费用。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权按照每日XX%的比例收取滞纳金。
四、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋,应事先征得甲方的同意。
2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方未按时缴纳费用而引发的纠纷,由乙方自行承担。
3.甲方有权对房屋进行定期检查,确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋的行为,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
五、违约责任
1.如一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。
2.乙方如未在规定期限内返还房屋,应承担相应的违约责任。每逾期一天,乙方应支付甲方人民币(大写)XXXX元整(¥XXXX元)作为违约金。
六、争议解决
如双方在本合同的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解,并遵守本合同的约定。如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.出租方和承租方双方同意将租赁房屋的装修费用以及水、电、气等费用在租赁期满时按照实际发生额进行结算。如果承租方在租赁期满时有未结算的费用,出租方有权从承租方的租赁保证金中扣除相应金额。如果租赁保证金不足以支付未结算的费用,出租方有权要求承租方承担不足部分的费用。
4.出租方和承租方双方同意在租赁期满时返还租赁房屋时进行一次全面的交接工作。交接工作包括但不限于以下几个方面:房屋结构、装修情况、家具家电数量及状态、设施设备运行情况等。交接工作完成后,双方应签署交接确认书,确认租赁房屋的返还情况。如果承租方在交接过程中存在违规行为或损坏房屋的行为,出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。
5.出租方和承租方双方同意在租赁期内共同遵守国家法律法规以及地方性法规的规定,不得从事违法违规的活动。同时,双方应尊重对方的合法权益,不得对对方的合法权益造成损害或限制。如有违反法律法规的行为或侵犯对方合法权益的行为发生,违约方应承担相应的法律责任。
篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其自有房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋的事宜,达成如下协议:
一、出租房屋基本情况
1.甲方将其自有房屋出租给乙方,房屋位于[XXXXX],建筑面积为XX平方米。
2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权,有权将房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应当返还房屋。如需续租,双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应当向甲方支付租金,租金为每月XX元,共计XX元。
2.乙方应当在签订合同时向甲方支付租金总额的XX%作为押金,即XX元。租赁期满或合同终止时,乙方应当将房屋返还给甲方,并返还剩余的押金。
3.乙方应当每月向甲方支付租金,支付时间为每月的第一个工作日。如乙方逾期支付租金,应当向甲方支付违约金,违约金为应付租金的XX%。
四、租赁物的使用与保管
1.乙方在租赁期间内,应当合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋,应当事先征得甲方的同意。
2.乙方在租赁期间内,应当妥善保管房屋及其附属设施,防止因保管不善导致房屋损坏或丢失。如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失,乙方应当承担赔偿责任
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