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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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借款合同抵押与担保2024年通用

本合同目录一览

第一条借款合同的基本条款

1.1借款金额

1.2借款期限

1.3借款利率

1.4还款方式

第二条抵押物的描述与价值

2.1抵押物描述

2.2抵押物价值评估

第三条担保人的责任

3.1担保人的义务

3.2担保人的权利

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转让

第五条借款人的义务

5.1按期还款的义务

5.2保持抵押物价值的义务

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

第七条抵押与担保的解除

7.1抵押与担保的解除条件

7.2抵押与担保解除的程序

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的计算与追究

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3法律途径解决

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条合同的履行地与履行方式

11.1履行地

11.2履行方式

第十二条合同的签署与备案

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同备案的程序与时间

第十三条合同的附件

13.1抵押物清单

13.2担保人资料

13.3其他相关文件

第十四条其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2约定事项的变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条借款合同的基本条款

1.1借款金额

借款金额为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100,000.00元。

1.2借款期限

借款期限为自借款发放之日起算，共计壹年（12个月）。

1.3借款利率

借款利率为年利率百分之八（8%）。

1.4还款方式

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体还款方式由借款人和贷款人协商确定。

第二条抵押物的描述与价值

2.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的位于市区街道号的住宅一套，房屋所有权证号：。

2.2抵押物价值评估

抵押物的价值由贷款人和借款人共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1,000,000.00元。

第三条担保人的责任

3.1担保人的义务

担保人同意为借款人的借款行为提供连带责任保证，确保借款人按期还款。

3.2担保人的权利

担保人有权要求借款人按期偿还借款，并在借款人违约时要求担保人履行保证责任。

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

借款人和贷款人应当共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，设立抵押权。

4.2抵押权的转让

抵押权不得转让，但借款人和贷款人另有约定的除外。

第五条借款人的义务

5.1按期还款的义务

借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。

5.2保持抵押物价值的义务

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失，如抵押物价值减少，借款人应立即恢复至原价值。

第六条贷款人的权利与义务

6.1贷款人的权利

贷款人有权要求借款人按期还款，并对抵押物行使抵押权。

6.2贷款人的义务

贷款人应按约定的期限和方式提供借款，并办理抵押登记手续。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

借款人未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本金和利息的，视为违约。

8.2贷款人的违约行为

贷款人未按约定的期限和方式提供借款，或未办理抵押登记手续的，视为违约。

8.3违约责任的计算与追究

借款人和贷款人一方违约的，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=借款本金×日利率×违约天数。违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

借款人和贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2仲裁解决

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.3法律途径解决

仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的变更

合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同的终止

合同终止的条件如下：

（1）借款人按期偿还借款本金和利息的，合同自然终止；

（2）借款人违约，贷款人依法行使抵押权，合同终止；

（3）合同约定的其他终止条件。

第十一条合同的履行地与履行方式