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?房屋租赁管理委托合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

房屋地址：_______

建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

第一条房屋租赁

1.1乙方租赁甲方房屋的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方租赁房屋的用途为_______，不得擅自改变房屋用途。

1.3乙方需按照本合同约定的租金标准、支付方式及期限向甲方支付租金。

第二条房屋租赁管理

（1）代为处理房屋租赁相关事宜，包括但不限于房屋招租、签订租赁合同、收取租金等；

（2）协助乙方办理房屋租赁备案手续；

（3）协调解决房屋租赁过程中出现的问题；

（4）其他乙方委托的合理事项。

2.2甲方应按照乙方的委托事项，及时、妥善地处理房屋租赁管理事宜，确保乙方的合法权益。

2.3甲方在处理房屋租赁管理事宜时，不得违反法律法规，不得损害乙方的合法权益。

第三条租金及支付

3.1乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求办理房屋交接手续，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋维修与保养

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行房屋维修与保养。

4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.3甲方负责房屋主体结构的安全，确保房屋在租赁期间符合国家安全标准。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条合同解除与终止

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

（1）双方协商一致解除或终止；

（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方的合法权益；

（4）法律法规规定的其他解除或终止情形。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以利于合同的有效履行和后续沟通。

2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋结构等，确保双方对房屋的描述一致。

3.租赁期限与用途：明确租赁期限和房屋用途，避免乙方在租赁期间擅自改变用途。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和期限，保障甲方租金收益的及时到账。

5.维修与保养责任：明确甲乙双方在房屋维修与保养方面的责任，避免因责任不明确而产生纠纷。

6.违约责任：约定双方在违反合同约定时的违约责任和赔偿金额，保障双方的合法权益。

7.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件及程序，以便双方在必要时按照约定办理。

8.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，为双方提供解决纠纷的途径。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以降低纠纷成本，维护双方关系。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.违约责任：违反合同约定的当事人应承担的民事责任。

6.合同解除：在合同履行过程中，因一方或双方原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依法解除合同的行为。

7.合同终止：合同履行完毕或双方达成