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甲方：XXX

乙方：XXX

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佛山市二零二四年度餐厅租赁合同

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁标的及位置

2.1租赁标的

2.2租赁位置

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.使用及经营范围

5.1使用范围

5.2经营范围

6.维修与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2法律途径

11.合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

12.其他约定

12.1转租约定

12.2转让约定

12.3附件

13.附件

13.1租赁标的物清单

13.2租赁场地示意图

13.3其他重要文件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

甲方名称：佛山市X餐饮管理有限公司

甲方地址：佛山市X街道X号

甲方联系人：X

联系电话：X

乙方名称：X

乙方地址：X

乙方联系人：X

联系电话：X

2.租赁标的及位置

2.1租赁标的：

乙方租赁的标的为甲方拥有的位于佛山市X街道X号的餐厅，包括餐厅内的所有设施、设备和用品。

2.2租赁位置：

租赁位置具体为佛山市X街道X号，面积为X平方米。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为二零二四年十二月三十一日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元。

4.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

4.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

5.使用及经营范围

5.1使用范围：乙方只能按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得改变租赁标的使用性质。

5.2经营范围：乙方在租赁标的内经营餐饮业务，不得经营其他业务。

6.维修与保养

6.1出租方责任：甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的安全和正常使用。

6.2承租方责任：乙方负责日常的清洁和保养工作，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏责任。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件：

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2解除条件：

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)一方严重违反本合同的条款，另一方有权解除本合同；

(3)因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

9.违约责任

9.1出租方违约：

如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2承租方违约：

如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

10.争议解决方式

10.1协商解决：

双方应积极通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2法律途径：

如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：

本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。

11.3合同续约条件：

如需续约，双方应在本合同终止前六个月内协商并签署书面续约协议。

12.其他约定

12.1转租约定：

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。

12.2转让约定：

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

12.3附件：

本合同的附件包括租赁标的物清单、租赁场地示意图及其他重要文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

13.附件

13.1租赁标的物清单：

附件一为本合同项下的租赁标的物清单，包括但不限于家具、设备、厨房用品等。

13.2租赁场地示意图：

附件二为租赁场地的示意图，标明租赁标的具体位置和面积。

13.3其他重要文件：

附件三包括与本合同相关的其他重要文件，如消防安全责任书、卫生许可证等。

14.签字盖