佛山小区物业服务与维护协议（2024年度）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

佛山小区物业服务与维护协议（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.2公共设施维护

1.3绿化养护服务

1.4清洁卫生服务

1.5安全保卫服务

2.服务标准与要求

2.1物业管理服务标准

2.2公共设施维护要求

2.3绿化养护服务标准

2.4清洁卫生服务要求

2.5安全保卫服务标准

3.服务费用

3.1物业管理服务费用

3.2公共设施维护费用

3.3绿化养护服务费用

3.4清洁卫生服务费用

3.5安全保卫服务费用

3.6费用支付方式与时间

4.服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限延长条件

5.合同的履行与监督

5.1物业公司的义务

5.2业主的义务

5.3合同履行监督机制

6.违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.解除与终止合同的条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同的变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.合同的生效、无效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同解除条件

12.合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的适用法律

12.3合同的修订历史

13.附件

13.1服务项目明细表

13.2服务费用明细表

13.3物业管理用房及相关设施清单

14.签字盖章页

14.1物业公司签字盖章

14.2业主委员会签字盖章

14.3业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：服务范围与内容

1.1

物业管理服务：物业公司应按照合同约定，对小区内的住宅、商业、公共区域等进行全面的管理和维护，确保物业的正常使用和良好状态。

1.2公共设施维护：物业公司应定期对小区内的公共设施进行检查、维修和保养，包括楼道、电梯、消防设施、排水系统等，确保其正常运行和安全使用。

1.3绿化养护服务：物业公司应负责小区内的绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁和美观。

1.4清洁卫生服务：物业公司应负责小区内的道路、楼道、电梯、公共设施等区域的清洁卫生工作，确保小区环境的整洁和卫生。

1.5安全保卫服务：物业公司应建立健全的安全管理制度，负责小区内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、消防安全管理等，保障业主的人身和财产安全。

第二条：服务标准与要求

2.1物业管理服务标准：物业公司应按照国家和地方的相关规定，以及合同的约定，提供标准化的物业管理服务，确保服务质量。

2.2公共设施维护要求：物业公司应按照设施的运行状况和维护规范，定期进行检查、维修和保养，确保公共设施的正常运行和安全使用。

2.3绿化养护服务标准：物业公司应按照绿化植物的生长需求和养护规范，进行科学的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁和美观。

2.4

清洁卫生服务要求：物业公司应按照清洁卫生规范，定期进行清洁工作，确保小区环境的整洁和卫生。

2.5安全保卫服务标准：物业公司应建立健全的安全管理制度，配备足够的安全人员，进行门禁管理、巡逻检查、消防安全管理等，保障业主的人身和财产安全。

第三条：服务费用

3.1物业管理服务费用：物业公司应根据小区的实际情况和合同的约定，合理确定物业管理服务费用，包括但不限于物业公司的人工成本、管理成本、维护成本等。

3.2公共设施维护费用：物业公司应根据公共设施的运行状况和维护需求，合理确定维护费用，包括但不限于材料费、人工费等。

3.3绿化养护服务费用：物业公司应根据绿化植物的种植需求和养护成本，合理确定绿化养护服务费用。

3.4清洁卫生服务费用：物业公司应根据清洁工作的需求和成本，合理确定清洁卫生服务费用。

3.5安全保卫服务费用：物业公司应根据安全保卫工作的需求和成本，合理确定安全保卫服务费