住宅精装修工程标准合同模板1.docxVIP

编号：__________

住宅精装修工程标准合同模板

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

住宅精装修工程标准合同模板

合同编号_________

一、合同主体

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于委托方拟对所拥有的住宅进行精装修，为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利、义务，以确保工程顺利进行。

2.2合同依据

中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消费者权益保护法等相关法律法规。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）住宅精装修工程：指对住宅进行二次装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，电气、给排水、暖通等设施的安装及室内家具、装饰品的配置。

（2）工程进度：指住宅精装修工程各阶段的工作内容和时间安排。

（3）工程质量：指住宅精装修工程符合国家、行业及地方的相关标准、规范和要求。

3.2关键词解释

（1）精装修：指在毛坯房基础上进行的高标准、高品质的装修，包括设计、施工、材料、家具、装饰品等。

（2）工程期限：指从合同签订之日起至工程验收合格之日止的时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）权利：甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查；有权要求乙方按照约定的时间和标准完成工程。

（2）义务：甲方应按时支付工程款项；提供必要的施工条件；配合乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）权利：乙方有权按照合同约定收取工程款项；有权要求甲方提供必要的施工条件。

（2）义务：乙方应按照合同约定完成工程；确保工程质量符合约定标准；负责工程保修期内的一切维修事项。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自合同签订之日起计算，总工程期限为____个月。

5.2合同履行地点：甲方所拥有的住宅所在地。

5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工图纸、设计文件及双方确认的工程进度计划进行施工。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：双方协商一致，可提前终止本合同。

6.3终止程序：双方应签订终止协议，明确终止后的相关事项。

6.4终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议的约定承担相应责任。如因甲方原因导致合同终止，乙方有权要求甲方支付已完成的工程部分的款项；如因乙方原因导致合同终止，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）工程设计费；

（2）材料费；

（3）施工费；

（4）运输费；

（5）管理费；

（6）税费；

（7）其他为实现本工程所需产生的费用。

7.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方协商认可的方式。

7.3支付时间

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总款项的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总款项的40%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付剩余的30%尾款。

7.4支付章件

（1）正式发票；

（2）工程进度报告；

（3）其他甲方要求的相关文件。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）支付违约金，违约金为本合同总价款的5%；

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失；

（3）如甲方逾期支付款项，自逾期之日起按日加收逾期部分0.5%的滞纳金。

8.2乙方违约

（1）支付违约金，违约金为本合同总价款的5%；

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失；

（3）如乙方逾期完成工程，自逾期之日起按日加收逾期部分0.5%的滞纳金。

8.3赔偿金额和方式

（1）实际损失赔偿原则；

（2）双方协商确定赔偿金额和方式；

（3）如双方无法达成一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

双方在签订和履行本合同过程中，所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。

9.2保密期限

双方对保密内容的保密义务，自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年。

9.3保密履行方式

（1）签订保密协议；

（2）限制接触保密内容的人员范围；

（3）采取技术手段保护保密内容；

（4）不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然灾害、战争、政策