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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产标准买卖合同范本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4住宅房产

第二条：合同标的

2.1房产基本情况

2.2房产权利及限制

第三条：合同价格

3.1房价

3.2定金

3.3付款方式及时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同无效条件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2物业费用

10.3维修责任

第十一条：附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

第十二条：合同签订地

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同正本份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权并同意出售的房屋所有人。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付房价的自然人、法人或其他组织。

1.3房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的房屋所有权证。

1.4住宅房产：指用于居住的房产，包括房屋及其附属设施和土地。

第二条：合同标的

2.1房产基本情况

2.1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号。

2.1.2房产面积：____平方米。

2.1.3房产结构：____（如：住宅、别墅、公寓等）。

2.1.4房产所有权性质：____（如：国有、集体、私有等）。

2.2房产权利及限制

2.2.1出卖人所持房产证合法有效，无任何债务纠纷和权利限制。

2.2.2买受人购买房产后，享有房屋所有权及土地使用权。

2.2.3.1依法不得买卖、出租、抵押的房产；

2.2.3.2依法不得改变房屋结构和用途的房产；

2.2.3.3其他依法限制的权利。

第三条：合同价格

3.1房价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2定金：买受人应在签订合同时向出卖人支付房价的10%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金在房屋过户手续完成后退还买受人。

3.3付款方式及时间

3.3.1.1签订合同时支付定金；

3.3.1.2房产过户手续完成后支付剩余房价。

3.3.2买受人未按照约定时间支付房价的，应当按照逾期付款的有关规定支付违约金。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起____日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何债务纠纷和权利限制；

4.2.2房屋符合合同约定的结构、面积和使用条件；

4.2.3房屋及附属设施设备齐全、功能正常。

4.3过户手续：买受人应自交付之日起____日内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1如实向买受人说明房产情况，保证房产权属清晰，无任何债务纠纷和权利限制；

5.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的功能正常；

5.1.3协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。

5.2买受人权利与义务

5.2.1按照约定时间支付房价，并承担定金；

5.2.2按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户费用；

5.2.3按照约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施设备。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付的有关规定支付违约金；

6.1.2未如实向买受人说明房产情况的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的房价和定金。

6.2买受人违约责任

6.2.1未按照约定时间支付房价的，应当按照逾期付款的有关规定支付违约金；

6.2.2买受人未按照约定办理房屋过户手续的，出卖人有权解除合同，并要求返还已支付的房价和定金。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得影响合同的实质性权利和义务。

8.2合同解除

8.2.1合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2.2合同解除后，出卖人应