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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅区2024年物业安保协议细则版B版

本合同目录一览

1.物业安保服务范围

1.1物业安保服务内容

1.1.1公共区域安保

1.1.2住户住宅安保

1.1.3消防安全管理

1.1.4外来人员管理

1.1.5车辆管理

1.2物业安保服务时间

1.3物业安保服务人员配置

2.物业安保服务标准

2.1公共区域安保标准

2.2住户住宅安保标准

2.3消防安全管理标准

2.4外来人员管理标准

2.5车辆管理标准

3.物业安保服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.物业安保服务合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续签条款

5.物业安保服务违约责任

5.1物业公司违约责任

5.2住户违约责任

5.3第三方违约责任

6.物业安保服务合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜处理

7.物业安保服务合同的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决时间限制

8.物业安保服务合同的保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密信息的使用和保护

8.3保密信息的泄露责任

9.物业安保服务合同的保险条款

9.1保险种类

9.2保险购买和有效期限

9.3保险理赔程序

10.物业安保服务合同的监督和检查

10.1监督机构

10.2检查频率

10.3检查结果处理

11.物业安保服务合同的培训和演练

11.1培训内容

11.2演练计划

11.3培训和演练的组织实施

12.物业安保服务合同的应急响应

12.1应急响应程序

12.2应急物资和设备

12.3应急演练

13.物业安保服务合同的评估和改进

13.1评估指标

13.2评估周期

13.3改进措施

14.物业安保服务合同的其他条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的失效条件

14.3合同的继承和转让

第一部分：合同如下：

第一条物业安保服务范围

1.1物业安保服务内容

1.1.1公共区域安保

物业公司负责对住宅区的公共区域进行24小时安保监控，包括但不限于公园、广场、健身房、游泳池等公共场所。确保公共区域的安全秩序，防止发生盗窃、打架斗殴等治安事件。

1.1.2住户住宅安保

物业公司负责对住户住宅进行定期巡查，确保住户住宅的安全。对于发现的安全问题，物业公司应及时通知住户并采取必要的措施进行处理。

1.1.3消防安全管理

物业公司应制定消防安全管理制度，负责住宅区的消防安全工作。包括但不限于定期进行消防设施的检查、维护，组织消防演练，确保住宅区的消防设备设施正常运行。

1.1.4外来人员管理

物业公司应对进入住宅区的外来人员进行登记和管理，确保住宅区的安全。对于外来访客，物业公司应提前通知住户，并确保访客在离开住宅区时进行登记。

1.1.5车辆管理

物业公司应对住宅区的车辆进行管理，确保车辆的安全和交通秩序。物业公司应制定车辆管理制度，包括车辆停放、行驶、收费等方面的规定。

第二条物业安保服务标准

2.1公共区域安保标准

公共区域安保人员应保持警惕，对可疑人员和车辆进行询问和检查。对于发生的治安事件，应立即采取措施进行处理，并及时报告公安机关。

2.2住户住宅安保标准

住户住宅安保人员应定期进行巡查，对于发现的安全问题应及时通知住户并采取必要的措施进行处理。

2.3消防安全管理标准

物业公司应定期进行消防设施的检查、维护，确保消防设备设施正常运行。物业公司应组织消防演练，提高住户的消防安全意识。

2.4外来人员管理标准

外来人员进入住宅区时，应进行登记并接受安保人员的询问。物业公司应确保外来人员在离开住宅区时进行登记。

2.5车辆管理标准

物业公司应制定车辆管理制度，确保车辆的安全和交通秩序。对于违反车辆管理制度的，物业公司应进行制止并采取必要的措施进行处理。

第三条物业安保服务费用

3.1服务费用计算方式

物业安保服务的费用根据住宅区的面积、住户数量、服务内容等因素进行计算。具体计算方式由双方另行协商确定。

3.2服务费用支付方式

物业安保服务的费用由住户支付。住户应在每月规定的时间内将物业安保服务的费用支付给物业公司。

3.3服务费用调整机制

物业公司应根据市场情况和物业安保服务的实际运行情况，定期对物业安保服务的费用进行调整。调整方案应提前通知住户，并经住户同意后生效。

第四条物业安保服务合同