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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖权益移交协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖权益移交协议的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.双方权益说明

2.1出卖人的权益

2.2买受人的权益

3.住宅买卖的基本条款

3.1住宅的描述

3.1.1住宅的位置

3.1.2住宅的面积

3.1.3住宅的用途

3.2买卖价格

3.3付款方式及时间

3.4交付及验收

3.4.1交付时间

3.4.2验收标准

3.5产权过户

3.6违约责任

3.6.1出卖人的违约责任

3.6.2买受人的违约责任

4.住宅买卖权益移交的具体流程

4.1签署合同

4.2支付首付款

4.3办理贷款

4.4办理产权过户手续

4.5支付尾款

4.6交付住宅

5.双方的权利和义务

5.1出卖人的权利和义务

5.2买受人的权利和义务

6.争议解决方式

6.1和解

6.2调解

6.3仲裁

6.4诉讼

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同的生效

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.合同的附则

8.1解释权

8.2适用法律

8.3合同的附件

9.其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项

10.签字盖章

10.1出卖人签字盖章

10.2买受人签字盖章

11.附件

11.1住宅买卖合同附件一：住宅描述

11.2住宅买卖合同附件二：付款凭证

11.3住宅买卖合同附件三：产权过户凭证

11.4住宅买卖合同附件四：交付凭证

12.合同日期

12.1签署日期

13.合同编号

13.1合同编号的填写

14.保留条款

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖权益移交协议的定义及适用范围

1.1定义

本协议是出卖人和买受人之间，就出卖人将其合法拥有的住宅所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的协议。

1.2适用范围

本协议适用于中华人民共和国境内，出卖人和买受人之间的住宅买卖活动。

第二条双方权益说明

2.1出卖人的权益

出卖人保证所出售的住宅为其合法所有，有权进行出售。

2.2买受人的权益

买受人享有按照本协议约定购买住宅并取得所有权的权利。

第三条住宅买卖的基本条款

3.1住宅的描述

3.1.1住宅的位置

住宅位于_______（具体地址），现状为_______（住宅用途）。

3.1.2住宅的面积

住宅的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

3.1.3住宅的用途

住宅的用途为_______（住宅、商业、办公等）。

3.2买卖价格

住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3付款方式及时间

买受人应按照本协议约定的付款方式，分_______期支付价款。具体付款时间及金额见附件二。

3.4交付及验收

3.4.1交付时间

出卖人应在本协议签订后_______日内，将住宅交付给买受人。

3.4.2验收标准

买受人应按照附件四中的验收标准，对住宅进行验收。

3.5产权过户

双方应在本协议签订后_______日内，共同办理住宅产权过户手续。

3.6违约责任

3.6.1出卖人的违约责任

出卖人未按照本协议的约定交付住宅的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：未交付部分价款的_______%。

3.6.2买受人的违约责任

买受人未按照本协议的约定支付价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：未支付部分价款的_______%。

第四条住宅买卖权益移交的具体流程

4.1签署合同

双方在本协议上签字盖章，本协议即刻生效。

4.2支付首付款

买受人应在本协议签订后_______日内，支付首付款，首付款金额为总价的_______%。

4.3办理贷款

买受人应在本协议签订后_______日内，办理贷款手续。

4.4办理产权过户手续

双方应在本协议签订后_______日内，共同办理住宅产权过户手续。

4.5支付尾款

买受人应在本协议签订后_______日内，支付尾款。

4.6交付住宅

出卖人应在本协议签订后_______日内，将住宅交付给买受人。

第五条双方的权利和义务

5.1出卖人的权利和义务

出卖人有权按照本协议的约定，要求买受人支付价款。出卖人应保证住宅的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。

5.2买受人的权利和义务

买受人有权按照本协议的约定，购买住宅并取得所有权。买受人应按照本协议的约定，支付价款。

第六条争议解决方式

6.1和解

双方在发生争议