建设工程项目管理第19讲2024年.docx

?建设工程项目管理第19讲2024年

合同编号：____________

第一条项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目地点：________________

1.3项目范围：包括但不限于_______（具体范围详见附件一）。

1.4项目工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方负责本项目的全面管理工作，包括项目策划、设计、施工、验收、移交等全过程。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求，为本项目提供专业、高效的管理服务。

第三条乙方的义务

3.1乙方应按照本合同约定的时间、质量、费用完成项目管理任务。

3.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，对项目过程中出现的问题提出解决方案。

3.3乙方应协助甲方与项目相关各方进行沟通、协调，确保项目顺利进行。

3.4乙方应妥善保管与本项目有关的图纸、文件、资料等，并在合同终止后及时归还甲方。

第四条乙方的权利

4.1乙方有权根据本合同约定，获得甲方支付的项目管理费用。

4.2乙方有权要求甲方提供与项目管理有关的数据、资料、图纸等。

4.3乙方有权对项目实施过程中出现的问题提出改进意见。

第五条项目管理费用

5.1甲方应按照本合同约定向乙方支付项目管理费用，具体金额为：_______元。

5.2甲方支付项目管理费用的方式和时间为：____________（具体支付方式及时间）。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2若甲方未按本合同约定支付项目管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：项目范围详细清单

附件二：项目管理费用支付方式及时间表

附件三：违约金计算方式及标准

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方和乙方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。

注意事项：合同内容的完整性和准确性

解决办法：仔细审查合同条款，确保项目概况、委托事项、费用支付等关键内容准确无误。

1.主体资格：指合同当事人根据法律规定，具有签订和履行合同的能力。在法律上，这通常要求是法人或其他具有完全民事行为能力的组织。

1.违约责任：指合同当事人违反合同约定义务，依法应当承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。

3.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同未涉及或约定不明确的事项，由双方另行签订的协议。

4.项目管理费用：指乙方为甲方提供项目管理服务所应得的报酬。

5.友好协商：指合同双方在发生争议时，采取的和平解决争议的方式，旨在达成一致意见，避免法律诉讼。

6.签订地人民法院：指合同中约定的，在发生争议时有权受理诉讼的法院，通常为合同签订地的人民法院。

特殊应用场合与补充条款：

1.项目涉及环境保护

补充条款：考虑到项目的环保要求，乙方需确保在项目管理中严格遵守相关环保法规，并采取有效措施保护环境。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

补充条款示例：“乙方应确保项目实施过程中不会对周边环境造成污染，若因乙方管理不善导致环保事故，乙方需承担全部责任。”

2.项目在节假日或特殊时期施工

补充条款：若项目需要在节假日或特殊时期进行施工，乙方应提前制定相应的工作计划和安全措施，并确保施工人员的合理休息。

补充条款示例：“如项目需在法定节假日施工，乙方应合理安排人员轮休，并保障施工人员的安全与健康。”

3.项目涉及高风险作业

补充条款：针对高风险作业，乙方需制定专项安全方案，并进行风险评估，确保作业安全。

补充条款示例：“乙方必须对涉及高空作业、大型机械操作等高风险环节进行严格的安全管理，确保作业人员的安全。”

1.附件一：项目范围详细清单

这个附件会详细列出项目的具体工作内容和范围，确保双方对项目的理解一致。

2.附件二：项目管理费用支付方式及时间