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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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兄弟宅基地共同建房协议书

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1兄弟宅基地

1.2共同建房

1.3协议书

第二条兄弟之间的权利与义务

2.1兄弟之间的协商权

2.2兄弟之间的出资义务

2.3共同使用和居住权

第三条宅基地的使用权

3.1宅基地的权属确认

3.2宅基地的使用条件

3.3宅基地的转让或继承

第四条共同建房的设计与规划

4.1建房的设计要求

4.2建房的规划审批

4.3建房的施工监管

第五条共同建房的出资

5.1出资的金额与比例

5.2出资的支付方式

5.3出资的退还条件

第六条共同建房的施工与质量

6.1施工单位的选择

6.2施工进度的控制

6.3工程质量的验收

第七条共同建房的产权与使用权

7.1产权的归属

7.2使用权的分配

7.3产权的变更与分割

第八条共同居住的管理与维护

8.1共同居住的规则

8.2共同居住的维修责任

8.3共同居住的变更协议

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的法律后果

第十条争议解决方式

10.1争议的协商

10.2争议的调解

10.3争议的诉讼

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的权利与义务处理

第十二条违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的具体承担

12.3违约赔偿的计算方法

第十三条合同的附件

13.1附件的构成

13.2附件的有效性

13.3附件的变更与解除

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定的变更与解除

14.3约定的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1兄弟宅基地

本合同所称兄弟宅基地指的是双方共同拥有的、位于_____（具体地址）的宅基地，该宅基地的权属清晰，无任何争议。

1.2共同建房

本合同所称共同建房指的是双方共同投资、共同建设、共同拥有的房屋。

1.3协议书

本合同为兄弟宅基地共同建房协议书，是双方共同协商、自愿签订的具有法律效力的文件。

第二条兄弟之间的权利与义务

2.1兄弟之间的协商权

双方有权就共同建房的事宜进行充分协商，任何一方在对建房事宜做出决定前，应充分听取另一方的意见。

2.2兄弟之间的出资义务

双方应按照约定的比例共同出资，出资比例为_____（具体比例），具体出资金额和支付方式在第五条共同建房的出资中详细约定。

2.3共同使用和居住权

建房完成后，双方有权共同使用和居住该房屋，并按照约定的方式分配和使用房屋内的空间和设施。

第三条宅基地的使用权

3.1宅基地的权属确认

双方确认，宅基地的权属清晰，无任何争议，任何一方不得以任何理由主张自己对宅基地的所有权或使用权。

3.2宅基地的使用条件

双方应遵守国家和地方关于宅基地使用的相关规定，合理、合法地使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途和性质。

3.3宅基地的转让或继承

未经双方协商一致，任何一方不得将宅基地的权属转让给第三方，也不得将宅基地作为遗产进行继承。

第四条共同建房的设计与规划

4.1建房的设计要求

共同建房的设计应符合国家和地方的相关规定，同时应兼顾到双方的利益和需求，具体设计要求在附件中详细约定。

4.2建房的规划审批

建房前，双方应共同办理建房的规划审批手续，确保建房的合法性。

4.3建房的施工监管

双方应共同参与建房的施工监管，确保施工质量和进度符合合同的约定。

第五条共同建房的出资

5.1出资的金额与比例

双方按照约定的比例共同出资，具体的出资金额和比例在附件中详细约定。

5.2出资的支付方式

双方按照约定的时间和方式支付出资，具体支付方式在附件中详细约定。

5.3出资的退还条件

除非双方另有约定，否则任何一方在合同履行完毕后，均有权按照约定的方式和要求退还出资。

第六条共同建房的施工与质量

6.1施工单位的选择

双方应共同选择具备相关资质的施工单位进行建房施工，具体施工单位的选择标准在附件中详细约定。

6.2施工进度的控制

双方应共同控制施工进度，确保工程按期完成，具体施工进度的控制方法在附件中详细约定。

6.3工程质量的验收

建房完成后，双方应共同进行工程质量的验收，确保房屋质量符合设计和合同的约定。

第八条共同居住的管理与维护

8.1共同居住的规则

8.2共同居住的维修责任

房屋的日常维修费用由双方按照出资比例承担。大修、改建等大型维修费用，双方应共同协商解