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?房地产销售代理合同样本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（代理方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

一、代理范围

1.1乙方代理销售甲方开发的__________项目，代理范围包括该项目所有可售房源。

1.2甲方应向乙方提供项目相关的资料、图纸、销售政策等，以便乙方开展销售工作。

二、代理权限

（1）负责该项目的销售策划、推广、渠道拓展、客户接待等工作；

（2）代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》；

（3）收取购房客户的定金、首付款、按揭款等；

（4）办理合同备案、预告登记等手续；

（5）协助甲方办理交房、产权证等后续手续。

三、代理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2若项目在代理期限内提前售罄，本合同自动终止；若项目在代理期限届满时仍有剩余房源，双方可协商延长代理期限。

四、代理费用及支付方式

4.1甲方应按照本合同约定的代理销售额的_____%向乙方支付代理费用。

4.2代理费用按月结算，乙方应在每月____日前向甲方提供上月的代理销售报表，甲方应在收到报表后____日内支付相应代理费用。

4.3甲方支付代理费用后，乙方应提供正规发票。

五、销售价格及政策

5.1甲方应制定合理的销售价格及优惠政策，并书面通知乙方。

5.2乙方应按照甲方提供的销售价格及政策进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格或优惠政策。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权对乙方的销售情况进行监督、检查，并提出改进意见。

6.2甲方应确保项目具备销售条件，包括但不限于取得预售许可证、竣工备案等。

6.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

6.4甲方应配合乙方办理购房客户的相关手续，确保合同履行。

七、乙方权利与义务

7.1乙方应按照甲方的销售价格及政策进行销售，确保销售行为的合规性。

7.2乙方应积极拓展销售渠道，提高项目知名度，努力实现销售目标。

7.3乙方应对购房客户提供专业、热情的服务，维护甲方及项目的形象。

7.4乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同期内代理销售额的_____%。

8.2甲方未能按约定支付代理费用的，乙方有权暂停销售工作，直至甲方支付完毕为止。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：______________

注意事项：

1.代理范围及权限的明确：合同中应清晰界定乙方的代理范围和具体权限，避免日后因权限不清而产生的纠纷。

1.法律名词解释：

代理范围：指乙方在销售代理合同中所承担的销售业务的具体内容。

代理权限：指乙方在代理范围内所具有的代表甲方进行相关销售行为的权力。

解决办法：

明确列举乙方的代理范围和权限，包括但不限于销售、签约、收款等具体事项。

2.注意事项：代理期限的设定与延长。

法律名词解释：

代理期限：指乙方担任甲方销售代理的有效时间。

解决办法：

设定明确的代理期限，并约定在特定情况下如何延长代理期限。

3.注意事项：代理费用的计算与支付。

法律名词解释：

代理费用：指甲方按照约定比例支付给乙方的销售代理服务费用。

解决办法：

明确代理费用的计算方式和支付时间，确保双方的权益。

4.注意事项：销售价格及政策的调整。

法律名词解释：

销售价格：指商品房的市场销售价格。

销售政策：指甲方为促进销售而制定的相关优惠政策。

解决办法：

任何价格及政策的调整需双方书面同意，避免口头协议带来的纠纷。

5.违约责任：

指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。

6.争议解决：

指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

总体解决办法：

在合同中详细规定违约责任和争议解决机制，以便在出现问题时，双方有明确的依据来解决纠纷。

1.特殊场合：如果项目特别大，需要分期销售。

补充条款：

“鉴于本项目规模庞大，甲方计划分阶段进行开发与销售。乙方同意按照甲方制定的分期销售计划进行代理销售，并针对每个阶段的销售任务制定相应的销售策略。”

2.特殊场合：销售周期因特殊情况需要延长。

补充条款：