房屋租赁合同书与房屋租赁合同书2024年.docxVIP

?房屋租赁合同书与房屋租赁合同书2024年

合同编号：__________

身份证号：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________

身份证号：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________

第一条房屋信息

1.1房屋位于_______（省/市/区/街道），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条房屋用途及改变

6.1乙方须按照本合同约定的房屋用途使用房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。

2.双方信息：准确无误地填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的个人信息。

3.房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、结构及用途，并确保所有权和土地使用权证号正确。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。

6.押金：明确押金的数额和退还条件。

7.房屋使用及维修：规定双方对于房屋维护和维修的责任。

8.房屋用途及改变：确保乙方按照约定的用途使用房屋，并对任何改变进行申请。

9.合同解除及违约责任：明确合同解除的条件和违约责任。

10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。

出租方：拥有房屋所有权的个人或单位，将房屋出租给他人使用的一方。

承租方：租赁房屋使用的个人或单位。

租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

押金：为保证租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱。

违约责任：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同效力的行为。

争议解决：在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生租房：

应用场合：大学生或研究生在外地求学时，需要长期租赁房屋。