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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住房公积金二手房交易协议示例2024版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规

2.交易双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方信息

3.房产信息

3.1房产概述

3.2房产证照

3.3土地使用权

4.交易金额及支付方式

4.1交易价格

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5支付方式及时间

5.交易程序

5.1签订合同

5.2办理过户手续

5.3缴纳税费

5.4办理贷款

5.5物业交割

6.住房公积金提取及贷款

6.1提取条件

6.2提取流程

6.3贷款条件

6.4贷款流程

7.双方义务与责任

7.1买方义务

7.2卖方义务

7.3违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

13.合同的附则

13.1合同的附件

13.2合同的补充协议

13.3合同的修订历史

14.其他条款

14.1第三方服务条款

14.2房产保险条款

14.3环境影响声明

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

本协议适用于我国境内进行的二手房交易活动，包括但不限于城市住宅、商业物业、车位、储藏室等。

1.3法律法规

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以法律法规为准。

第二条交易双方

2.1买方信息

买方姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

2.2卖方信息

卖方姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

2.3第三方信息

第三方名称：

营业执照号：

联系方式：

地址：

第三条房产信息

3.1房产概述

房产位于：（省/市/区）

房产地址：

房产性质：住宅/商业/其他

房产面积：平方米

3.2房产证照

房产所有权证号：

土地使用权证号：

规划许可证号：

3.3土地使用权

土地使用权取得方式：划拨/出让

土地使用权年限：年至年

第四条交易金额及支付方式

4.1交易价格

本协议所述房产的交易价格为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）

4.2定金

买方应在签订本协议之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额），定金不计入交易价格。

4.3首付款

买方应于（日期）前向卖方支付首付款人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）。

4.4贷款金额

买方申请贷款金额为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：￥（金额）。

4.5支付方式及时间

买方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付房款。

第五条交易程序

5.1签订合同

双方应在本协议约定的时间内签订《二手房买卖合同》。

5.2办理过户手续

双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。

5.3缴纳税费

双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.4办理贷款

买方应按照银行的要求办理贷款手续，提供相关资料，并承担贷款相关的责任。

5.5物业交割

房产过户完成后，卖方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给买方。

第六条住房公积金提取及贷款

6.1提取条件

买方应满足我国住房公积金提取条件，包括但不限于：

（1）购买自住住房；

（2）无未结清的住房公积金贷款；

（3）符合规定的提取额度。

6.2提取流程

买方应按照住房公积金管理中心的规定，提交相关材料，办理提取手续。

6.3贷款条件

买方应满足住房公积金贷款条件，包括但不限于：

（1）具有稳定的经济收入；

（2）信用良好；

（3）符合规定的贷款额度。

6.4贷款流程

买方应按照住房公积金管理中心的规定，提交相关材料，办理贷款手续。

6.5买方同意，提取的住房公积金及贷款额度不足以支付房款的，剩余房款应由买方自行筹集支付。

第七条双方义务与责任

7.1买方义务

买方应按照本协议的约定，支付房款，办理贷款，配合办理过户手续，并承担相应的税费。

7.2卖方