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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅院落租赁合同书规范版版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及院落概况

1.1房屋基本信息

1.2院落范围及设施

1.3租赁面积与实际使用面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期及时间

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

第五条使用及维修责任

5.1承租人使用规定

5.2出租人维修责任

5.3意外损坏处理

第六条物业及安全管理

6.1物业管理费用

6.2安全管理规定

6.3共有设施使用

第七条转租及分租

7.1转租条款

7.2分租条款

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后的责任处理

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解程序

11.3法律途径

第十二条法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同修改及替换

第十四条签约人信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3签约日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及院落概况

1.1房屋基本信息

甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋出租给乙方。房屋内设施包括【列举主要家具、家电等】。

1.2院落范围及设施

租赁范围包括院落，院落内设施有【列举主要设施】。

1.3租赁面积与实际使用面积

租赁房屋面积为【具体面积】，实际使用面积以实际测量为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款

续约时，双方可就租金、押金等事项进行重新协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。

3.3租金支付日期及时间

乙方应在每月底前【支付时间】前将租金支付给甲方。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订合同之日起【支付时间】内向甲方支付押金【金额】元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及院落交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。

4.3押金扣除事项

押金可用于扣除乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏赔偿。

第五条使用及维修责任

5.1承租人使用规定

乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。

5.2出租人维修责任

甲方负责租赁期间房屋及设施的正常维护和修理。

5.3意外损坏处理

因乙方使用不当或意外导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条物业及安全管理

6.1物业管理费用

物业管理费用由乙方承担。

6.2安全管理规定

乙方应遵守小区安全管理制度，确保居住安全。

6.3共有设施使用

乙方有权使用小区共有设施，但需遵守相关使用规定。

第七条转租及分租

7.1转租条款

未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

7.2分租条款

乙方不得将租赁房屋内任何部分分租给第三方。

第八条合同变更

8.1变更条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，需签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

8.2变更程序

双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。

第九条合同解除

9.1解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后仍未支付的；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

9.2解除通知期限

甲方解除合同的，应提前【通知期限】书面通知乙方。

9.3解除后的责任处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及院落交还给甲方，并支付因此产生的一切费用。

第十条违约责任

10.1出租人违约

甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

10.2承租人