住宅购置资金借贷协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅购置资金借贷协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款方定义

1.2借款方定义

1.3住宅定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整机制

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款期限

第六条担保措施

6.1抵押物描述

6.2担保人责任

第七条费用承担

7.1贷款方费用

7.2借款方费用

第八条违约责任

8.1借款方违约

8.2贷款方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条权利与义务

11.1贷款方的权利与义务

11.2借款方的权利与义务

第十二条合同的履行与监督

12.1履行监督机构

12.2履行监督方式

第十三条特殊条款

13.1利率优惠政策

13.2提前还款规定

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款方定义

1.2借款方定义

1.3住宅定义

住宅是指乙方购置的用于自住的房屋，具体房屋信息详见附件一。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

乙方向甲方申请的贷款仅用于购买本合同第一条1.3项所述的住宅，不得用于其他用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

本合同项下的还款起始日期为贷款期限的第一年结束后的第一个月的第一天。

第四条贷款利率

4.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率【】%。

4.2利率调整机制

如遇市场利率变动，甲方有权按照市场化原则调整本合同的贷款利率，但应提前【】天通知乙方。

第五条还款方式

5.1还款方式

乙方向甲方的还款采取等额本息还款方式，具体还款金额及还款计划见附件二。

5.2还款期限

乙方向甲方还款的期限为贷款期限加上【】年。

第六条担保措施

6.1抵押物描述

乙方以其购置的住宅作为本合同的抵押物，抵押物详细信息见附件三。

6.2担保人责任

乙方同意在本合同项下的债务未清偿完毕之前，不得以任何方式处置或转让抵押物。

第七条费用承担

7.1贷款方费用

甲方有权收取贷款金额的【】%作为手续费，计入贷款金额。

7.2借款方费用

乙方应承担与本合同相关的评估费、登记费、保险费等费用，具体费用明细见附件四。

第八条违约责任

8.1借款方违约

乙方违反本合同的约定，未按期还款或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。

8.2贷款方违约

甲方未按本合同约定提供贷款或未按约定履行相关义务的，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为甲方所在地。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时附件五中的相关文件亦构成本合同不可分割的一部分。

10.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。

10.3合同终止

（1）乙方按期偿还全部贷款本息；

（2）甲方同意提前解除本合同；

（3）法律、法规、政策规定的情形。

第十一条权利与义务

11.1贷款方的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定收取贷款本金和利息，同时应按照约定的贷款金额和期限向乙方提供贷款。

11.2借款方的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定使用贷款购买住宅，同时应按照约定的还款方式和期限向甲方偿还贷款本金和利息。

第十二条合同的履行与监督

12.1履行监督机构

本合同的履行由甲方负责监督。

12.2履行监督方式

甲方通过定期检查、审计等方式监督乙方的贷款使用情况和还款情况。

第十三条特殊条款

13.1利率优惠政策

在本合同有效期内，如遇国家利率政策调整，甲方有权根据政策规定调整本合同的利率。

13.2提前还款规定

乙方提前还款的，应提前【】天向甲方提出申请，并按照甲方规定的程序办理。提前还款的利息计算方式为：剩余本金×提前还款利率×提前还款