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住宅租赁增补协议示范文本（2024）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

5.房屋损坏赔偿

5.1房屋损坏赔偿标准

5.2赔偿责任确认及处理方式

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2宠物管理

9.3访客管理

10.合同附件

10.1房屋清单

10.2租赁押金收据

10.3房屋钥匙交付记录

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.日期

13.增补协议编号

14.附件说明

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

本协议所指租赁房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。该房屋设施设备齐全，具备正常居住条件。

1.2租赁期限

租赁期限自（起始日期）至（结束日期）。如双方同意续约，应于租赁期满前（提前通知天数）书面通知对方。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金为每月（金额）元。租金支付标准按照（市价、政府指导价或其他标准）确定。

2.2租金支付方式

租金通过（银行转账、、或其他方式）支付。承租人应在每个租赁周期开始前（提前支付天数）支付当期租金。

2.3租金支付时间

承租人应在每个租赁周期开始前的（提前支付天数）内支付租金。如未能按时支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的（延迟支付费用比例）。

3.押金及退还

3.1押金金额

承租人应于签署本协议时支付（金额）元作为押金。

3.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，于（退还时间）内退还剩余押金。如无损坏或违约情况，押金退还方式为（银行转账、现金或其他方式）。

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

承租人不得将租赁房屋用于非法用途。不得擅自改变房屋结构和设施设备。

4.2房屋维修责任

出租人负责租赁房屋及设施设备的正常维护和维修。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。

5.房屋损坏赔偿

5.1房屋损坏赔偿标准

承租人应按照原状修复或赔偿损坏部分，赔偿金额由双方协商确定。

5.2赔偿责任确认及处理方式

如发生房屋损坏，承租人应立即通知出租人，并在（报告时间）内采取措施防止损失扩大。双方应在（处理时间）内共同确认赔偿金额并处理赔偿事宜。

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照本协议约定退还租赁房屋，并支付相关费用。

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1房屋保险

承租人应自行办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。

9.2宠物管理

承租人不得饲养宠物。如特殊情况需饲养，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。

9.3访客管理

承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋。如有访客，应提前通知物业管理人员。

10.合同附件

10.1房屋清单

附件中包含租赁房屋的家具、家电等清单，承租人应核对无误后签字确认。

10.2租赁押金收据

附件中包含出租人收取的押金收据，金额、收款日期等需明确记录。

10.3房屋钥匙交付记录

附件中记录房屋钥匙的交付日期、数量等信息，由双方签字确认。

11.签字页

11.1出租人签字

出租人姓名：（签字）

日期：（签字日期）

11.2承租人签字

承租人姓名：（签字）

日期：（签字日期）

12.日期

本合同签订日期为（年）年（月）月（日）日。

13.增补协议编号

本增补协议编号为（编号）。

14.附件说明

附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方在签署合同时，应对附件内容进行认真阅读和核对