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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅首付分期付款详细合同（2024版）版

本合同目录一览

1.首付分期付款概述

1.1首付金额及分期付款方式

1.2首付支付时间及分期付款期限

2.购房者义务

2.1按时支付首付款项

2.2提供相关证明材料

2.3遵守合同规定

3.开发商义务

3.1按照约定提供住宅

3.2保证住宅质量及配套设施

3.3提供售后服务

4.合同的变更和解除

4.1变更条件及程序

4.2解除条件及程序

5.违约责任

5.1购房者违约责任

5.2开发商违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.法律适用及争议解决

7.1合同签订地法律

7.2争议解决地点及管辖

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效时间

8.2合同变更程序

8.3合同解除程序

9.其他约定

9.1住宅交付及验收

9.2配套设施及服务

9.3物业管理

10.购房者及开发商信息

10.1购房者信息

10.2开发商信息

11.附件

11.1住宅买卖合同

11.2首付款支付凭证

11.3相关法律法规

12.签字盖章

12.1购房者签字

12.2开发商签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条首付分期付款概述

1.1首付金额及分期付款方式

甲方（购房者）应按照乙方（开发商）的销售定价，支付首付款项。双方约定首付款为销售定价的30%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应在签署本合同之日起【】个工作日内，向乙方支付首付款项的50%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；剩余的50%，甲方应在与乙方办理房屋预告登记手续之日起【】个工作日内支付，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2首付支付时间及分期付款期限

甲方应按照本合同约定的付款时间，向乙方支付首付款项。分期付款期限为【】个月，自甲方支付首付款项之日起计算。甲方未按时支付首付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第二条购房者义务

2.1按时支付首付款项

甲方应按照本合同约定的付款时间，按时向乙方支付首付款项。

2.2提供相关证明材料

甲方应在办理房屋预告登记手续时，向乙方提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证明材料。

2.3遵守合同规定

甲方应遵守本合同的约定，履行合同约定的各项义务。

第三条开发商义务

3.1按照约定提供住宅

乙方应按照本合同约定的销售定价，向甲方提供住宅。

3.2保证住宅质量及配套设施

乙方应保证所提供的住宅质量符合国家相关法律法规的规定，并按照合同约定的时间，向甲方提供住宅相关的配套设施。

3.3提供售后服务

乙方应为本合同项下的住宅提供售后服务，包括但不限于住宅的质量问题、设施损坏的修复等。

第四条合同的变更和解除

4.1变更条件及程序

本合同的变更，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2解除条件及程序

本合同的解除，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。

第五条违约责任

5.1购房者违约责任

甲方未按照本合同约定支付首付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；甲方未按照本合同约定提供相关证明材料的，乙方有权拒绝办理房屋预告登记手续。

5.2开发商违约责任

乙方未按照本合同约定提供住宅的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款项的【】%；乙方未按照本合同约定提供住宅相关配套设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款项的【】%。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.3仲裁解决

如协商、调解均无法解决争议，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更程序

任何一方欲变更本合同条款的，应当以书面形式提出，经甲乙双方协商一致并签署书面协议后生效。

8.3合同解除程序

甲乙双方同意解除本合同的，应当以书面形式提出，并经甲乙双方协商一致后签署书面解除协议。

第九条其他约定

9.1住宅交付及验收

甲方应在办理房屋预告登记手续后【】个工作日内，与乙方共同进行住宅交