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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

保利花园二零二四年度住宅共用部位维修合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：保利花园住宅小区管理委员会

1.2乙方：X建筑工程有限公司

1.3甲方简称“业主”，乙方简称“施工方”

第二条：维修项目及内容

2.1维修项目：住宅共用部位的维修与养护

2.2维修内容：包括但不限于楼房主体结构、外墙、屋顶、公共通道、设施设备等

第三条：合同金额及支付方式

3.1合同总金额：人民币万元整

3.2支付方式：分阶段支付，具体支付条款见第七条

第四条：维修工程质量标准

4.1施工方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工

4.2维修工程质量应达到设计要求及验收标准

第五条：施工期限

5.1施工方应在本合同签订后X个月内完成维修工程

第六条：施工方的义务

6.1负责施工现场的安全防护及环境保护工作

6.2负责维修工程的施工及验收

第七条：支付及验收

7.1甲方根据施工进度支付相应合同款项

7.2工程验收合格后，甲方支付尾款

第八条：违约责任

8.1甲方未按约定时间支付合同款项，应支付违约金

8.2乙方未按约定时间完成维修工程，应支付违约金

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条：合同的生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认

第十一条：合同附件

11.1施工图纸及技术要求

11.2维修工程预算表

第十二条：其他约定

12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自违约或解除合同

第十三条：合同的保管

13.1双方均应妥善保管本合同及其相关附件，未经对方同意，不得泄露给第三方

第十四条：合同用纸

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3本合同所述的甲方简称“业主”，乙方简称“施工方”

第二条：维修项目及内容

2.2.1楼房主体结构的安全检查与维修

2.2.2外墙面的清洗、修复与涂装

2.2.3屋顶的防水层检查、修补与更换

2.2.4公共通道的墙面、地面修复与养护

2.2.5设施设备的检查、维修与保养

第三条：合同金额及支付方式

3.2支付方式：甲方按照乙方提交的工程进度报告分阶段支付合同金额，具体支付条款见第七条

第四条：维修工程质量标准

4.1施工方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的技术要求进行施工

4.2维修工程质量应达到设计要求、相关法律法规及验收标准，确保住宅共用部位的安全、美观与功能性

第五条：施工期限

5.1施工方应在本合同签订后X个月内完成维修项目

5.2施工方应按照甲方的要求，提前提交施工进度计划，并按时完成各项维修工作

第六条：施工方的义务

6.1施工方应负责施工现场的安全防护工作，确保施工过程中人员及财产的安全

6.2施工方应负责维修工程的施工与验收，确保工程质量符合本合同约定的质量标准

6.3施工方应在施工过程中遵守环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响

6.4施工方应按照甲方要求，配合甲方进行工程验收工作

第七条：支付及验收

7.1甲方根据施工进度支付相应合同款项，支付进度及金额详见附件一

7.2工程验收合格后，甲方支付尾款，具体支付事宜详见附件二

7.3甲方有权对施工过程及工程质量进行监督与检查，如发现不符合合同约定的质量标准，有权要求乙方进行整改或返工，相关费用由乙方承担

7.4乙方应在工程验收前向甲方提交完整的施工资料，包括施工记录、验收报告等，以供甲方存档及查验

第八条：违约责任

8.1甲方未按约定时间支付合同款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率（日利率为万分之五）

8.2乙方未按约定时间完成维修工程，应支付违约金，违约金计算方式为：合同金额×违约天数×日利率（日利率为万分之五）

8.3双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任

8.4除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条：合同的生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认

10.3合同生效后