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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁合同示例及条款解析2024年版版

本合同目录一览

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.2附属设施及使用

1.3房屋维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除事项

5.房屋使用及维护

5.1合理使用房屋

5.2房屋维护责任

5.3房屋改动规定

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租费用分配

7.合同解除

7.1提前解除合同

7.2违约解除合同

7.3解除合同后责任处理

8.违约责任

8.1房东违约

8.2租客违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决地点

10.3诉讼及仲裁

11.其他约定

11.1宠物饲养

11.2访客管理

11.3保险购买

12.房屋交接

12.1房屋验收

12.2钥匙交付

12.3房屋返还

13.租金调整机制

13.1租金调整条件

13.2租金调整周期

13.3租金调整幅度

14.双方签字盖章

14.1房东签字

14.2租客签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

甲方（房东）将其位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（租客）。房屋的具体地址、面积、户型、楼层等基本情况详见附件一。

1.2附属设施及使用

租赁房屋内的附属设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备。乙方在租赁期间有权合理使用附属设施，但不得擅自改动或损坏。如有损坏，乙方应承担修复或更换的费用。

1.3房屋维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。因自然损耗、使用寿命到期或不可抗力等原因导致的设施设备损坏，甲方应及时修复。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方需续租，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。

2.3续租条款

续租合同的租金、押金、租赁期限等条款双方可在本合同基础上进行协商，并在续租合同中予以明确。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金。租金标准为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期起始之日起【支付期限】内支付当期租金。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方在本合同签订时协商确定。

第四条押金

4.1押金金额

乙方在签订本合同时应向甲方支付押金【金额】元。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还期限】内退还剩余押金。

4.3押金扣除事项

租赁期间，如乙方违反本合同约定导致房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条房屋使用及维护

5.1合理使用房屋

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.2房屋维护责任

租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。

5.3房屋改动规定

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋及附属设施进行改动、装修或增添设施设备。如乙方确需进行改动，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求承担相关费用。

第六条房屋转租

6.1转租条件

乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人。确需转租的，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

6.2转租通知期限

乙方转租给第三人后，应继续履行本合同约定的租金支付等义务，并在转租合同终止后【终止期限】内将房屋及附属设施交还给甲方。

6.3转租费用分配

乙方转租给第三人时，如需甲方提供协助，包括但不限于办理房屋租赁登记、变更合同主体等，相关费用由乙方承担。具体费用双方可在本合同签订时协商确定。

第八条违