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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅楼建设后期维修服务协议2024版A版

本合同目录一览

1.协议范围

1.1工程概述

1.2维修服务内容

1.3维修服务范围

2.双方责任

2.1建设单位责任

2.2维修服务单位责任

3.维修服务期限

3.1维修期限的定义

3.2维修期限的计算

3.3维修期限的延长

4.维修质量标准

4.1维修质量要求

4.2维修质量的检查与验收

5.维修费用

5.1维修费用的计算

5.2维修费用的支付

6.保险责任

6.1建设单位保险

6.2维修服务单位保险

7.违约责任

7.1建设单位违约

7.2维修服务单位违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

12.合同的生效、修改和补充

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的补充

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的解释权

14.3合同的送达

第一部分：合同如下：

1.协议范围

1.1工程概述

本协议所指的工程为住宅楼建设项目，位于_______（地址），项目编号为_______。工程内容包括住宅楼的建筑结构、机电设备、公共设施等。

1.2维修服务内容

维修服务单位应提供的维修服务包括但不限于：

1.2.1建筑结构维修：包括墙体、屋面、地面等的修复和维护；

1.2.2机电设备维修：包括电梯、给排水、供电、供暖等设备的维修和保养；

1.2.3公共设施维修：包括楼梯、走廊、公共卫生间、停车场等公共区域的维修和保养。

1.3维修服务范围

维修服务范围包括上述工程内容所涉及的设施和区域。维修服务单位应确保维修服务的质量和安全，维护住宅楼的正常使用和美观。

2.双方责任

2.1建设单位责任

建设单位应确保工程的质量和安全，提供完整的工程资料和维修手册，对维修服务单位进行必要的指导和监督。

2.2维修服务单位责任

维修服务单位应按照维修手册和建设单位的要求，按时提供维修服务，确保维修服务的质量和安全，对维修过程中出现的问题及时向建设单位报告。

3.维修服务期限

3.1维修期限的定义

维修期限为本协议签署之日起至工程保修期满之日止。

3.2维修期限的计算

维修期限的计算以工程保修期满为准。如因特殊情况需要延长保修期，双方可另行协商确定。

3.3维修期限的延长

如维修服务单位在维修期限内未能完成维修工作，双方可协商延长维修期限，并签订补充协议。

4.维修质量标准

4.1维修质量要求

维修服务单位应按照国家标准和行业规范进行维修，确保维修质量符合设计和使用要求。

4.2维修质量的检查与验收

维修服务单位应在接受维修任务后，及时向建设单位报告维修进度和质量情况。建设单位有权对维修质量进行检查和验收，如不符合要求，维修服务单位应重新进行维修。

5.维修费用

5.1维修费用的计算

维修费用根据维修服务内容、维修范围和维修质量要求，由双方协商确定。

5.2维修费用的支付

维修费用应在维修服务单位完成维修工作后，由建设单位按照约定的时间和方式支付。

6.保险责任

6.1建设单位保险

建设单位应为其自身财产和人员购买必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。

6.2维修服务单位保险

维修服务单位应为其自身财产和人员购买必要的保险，包括但不限于建筑工程维修保险、雇主责任保险等。

8.违约责任

8.1建设单位违约

建设单位未按约定履行义务的，应承担违约责任，向维修服务单位支付违约金。违约金的标准双方协商确定。

8.2维修服务单位违约

维修服务单位未按约定履行义务的，应承担违约责任，向建设单位支付违约金。违约金的标准双方协商确定。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除

合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议