住宅抵押贷款协议：2024年房产金融借款细则版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押贷款协议：2024年房产金融借款细则版B版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1住宅抵押贷款

1.2房产金融借款

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押物

1.6借款期限

1.7还款方式

1.8利率

1.9违约金

1.10保险

第二条合同主体

2.1借款人的资格条件

2.2贷款人的权利与义务

2.3借款人的权利与义务

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

第四条借款期限与还款计划

4.1借款期限

4.2还款计划

第五条利率与费用

5.1利率

5.2费用

第六条抵押物设定

6.1抵押物的范围与价值

6.2抵押物的登记与保管

第七条还款保障措施

7.1还款来源

7.2担保人

7.3担保物

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约金的计算与支付

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解

10.3仲裁

10.4法律途径

第十一条合同的生效、终止与延续

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止

11.3合同的延续

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改与补充

14.3合同的解除与终止

14.4借款人的信用报告查询

14.5贷款人的信息披露义务

14.6合同的保管与复印件

14.7合同的生效日期

14.8合同的续签条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅抵押贷款：借款人以其住宅作为抵押物，向贷款人申请的，用于合法用途的贷款。

1.2房产金融借款：指贷款人向借款人提供的，以房产作为抵押物的贷款。

1.3借款人：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请住宅抵押贷款的人。

1.4贷款人：提供住宅抵押贷款，并有权依据合同约定收回贷款本金及利息的金融机构。

1.5抵押物：借款人提供给贷款人作为抵押的房产。

1.6借款期限：借款人按照合同约定的时间期限，归还贷款本金及利息的期限。

1.7还款方式：借款人按照合同约定的方式，向贷款人归还贷款本金及利息的方式。

1.8利率：借款人按照合同约定的利率，支付贷款利息的比率。

1.9违约金：借款人违反合同约定，应支付给贷款人的违约赔偿金。

1.10保险：借款人按照合同约定的保险条款，为抵押物购买保险，保障贷款人的利益。

第二条合同主体

2.2

贷款人的权利与义务：贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息，有权处置抵押物，履行合同约定的义务。

2.3借款人的权利与义务：借款人应当按照合同约定归还贷款本金及利息，维护抵押物的价值，履行合同约定的义务。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额：贷款金额根据借款人的信用状况、抵押物的价值等因素确定。

3.2贷款用途：借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。

第四条借款期限与还款计划

4.1借款期限：借款期限根据贷款金额、利率等因素确定，最长不超过30年。

4.2还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划，按时归还贷款本金及利息。

第五条利率与费用

5.1利率：借款利率按照合同约定的固定利率或浮动利率计算。

5.2费用：借款人应支付给贷款人的费用包括办理贷款的手续费、评估费、保险费等。

第六条抵押物设定

6.1抵押物的范围与价值：抵押物为借款人名下的住宅，抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息。

6.2抵押物的登记与保管：借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理抵押登记，并妥善保管抵押物。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为：借款人未按照合同约定的期限、金额、方式归还贷款本金及利息的，视为违约。

8.2贷款人的违约行为：贷款人未按照合同约定的期限、方式支付贷款本金及利息的，视为违约。

8.3违约金的计算与支付：违约金根据违约金额、违约期限等因素计算，具体标准在合同中约定。借款人逾期还款的，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更：合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同的解除：合同解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。

第十条争议解决方式