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住宅租赁权益确认书

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁权益

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.2租赁权益范围

1.2.1使用权

1.2.2居住权

1.2.3出租人权益

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.3.1银行转账

3.3.2现金支付

3.3.3其他支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修申请及处理流程

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋禁止行为

7.出租人与承租人的权利与义务

7.1出租人权利与义务

7.2承租人权利与义务

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.附加条款

12.1其他特殊约定

13.双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附件

14.1房屋照片

14.2相关证明材料

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁权益

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.2租赁权益范围

1.2.1使用权：承租人享有租赁期间房屋的使用权。

1.2.2居住权：承租人享有租赁期间在房屋内居住的权利。

1.2.3出租人权益：出租人保留房屋的所有权，并享有按照合同约定收取租金、要求承租人履行合同义务等权利。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：年月日

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付方式

3.3.1银行转账：承租人可选择通过银行转账的方式支付租金，转账至出租人指定的银行账户。

3.3.2现金支付：承租人也可选择以现金方式支付租金，直接交付给出租人或其指定人员。

3.3.3其他支付方式：双方可另行协商确定其他支付方式。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，如承租人按合同约定退还房屋且无损坏，出租人应在核实后工作日内退还押金。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与小修。

5.3维修申请及处理流程：如房屋出现损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责安排维修。

第六条房屋使用规定

6.1房屋使用范围：承租人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施。

6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人权益。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及争议解